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中国房地产网

2024-01-16 20:35

海南融创在参股该项目公司近7年之后，至今在南丽湖壹号项目上“全身而退”。

中房报记者 陈标志 海南报道

信达地产（600657）1月15日晚间发布公告称，信达地产股份有限公司全资子公司、关联方及其下属公司共同参与认购一合伙企业份额，合伙企业总认缴规模为9.75亿元。

据公告透露，该合伙企业拟收购海南融创基业房地产有限公司（以下简称“海南融创”）持有的一项目公司51%股权及对应债权，并对海南省定安县南丽湖壹号二期项目进行开发建设。

这也意味着，海南融创在参股该项目公司近7年之后，至今在南丽湖壹号项目上“全身而退”。

记者了解到，信达地产上述公告所称的“合伙企业联合体”包括：信达地产全资子公司广东信达地产有限公司（以下简称“广东信达地产”），关联方中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）及其下属公司信达资本管理有限公司（以下简称“信达资本”）。合伙企业名称为“芜湖信湖产业投资合伙企业（有限合伙）”。

上述3家企业共同参与认购上述合伙企业份额，总认缴规模为9.75亿元。

记者了解到，普通合伙人信达资本认缴出资100万元，占合伙企业规模0.1%；中国信达作为有限合伙人以现金认缴出资4亿元，占41.03%；广东信达地产作为有限合伙人认缴出资5.74亿元，占58.87%。

此前，海南融创持有项目公司——海南幸福城投资有限公司（以下简称“海南幸福城”）51%股权，信达地产控股子公司海南信达润盛置业有限公司持有该项目公司49%股权，双方合作开发南丽湖壹号二期项目。

记者查询到，早在2013年11月，海南信达置业认缴1400万元，持有项目公司海南幸福城70%股权；2017年12月，海南信达置业“减持”，以认缴980万元持项目公司49%股份。

而对应的是，2017年11月，海南融创参股海南幸福城，即持有项目公司51%股权。至2023年12月，海南融创退股。

公告称，为推进南丽湖壹号二期项目开发建设，“合伙企业”拟收购海南融创持有的项目公司海南幸福城51%股权及对应债权。收购完成后，项目公司为信达地产控股子公司，广东信达地产与中国信达、信达资本成立的有限合伙企业推动该项目开发建设。

记者了解到，海南融创退出开发建设的房地产项目——南丽湖壹号二期，位于海南省定安县城南30公里处，即海南省级风景名胜区——南丽湖风景区。

据网上公开资料显示，南丽湖壹号项目占地6500余亩，是海南幸福城在南丽湖开发兴建的第一个以湖居养生大盘。项目集养生别墅、度假公寓、美国埃里克森养老社区、观光游览、运动休闲、养生度假等设施于一体，打造一处依山傍湖的国际级养生假日庄园。

公告称，截至目前，南丽湖壹号二期项目已实现开工建设，预计项目总货值约19.97亿元。广东信达地产主导项目操盘开发建设，对项目的开发进度、销售计划和资金安排进行有效控制等各种风险控制措施，以有效保障投资收回。

记者了解到，根据《定安县南丽湖旅游度假区控制性详细规划》，南丽湖旅游度假区将围绕“体育+”与“健康+”打造具有体育休闲、文化娱乐、健康养生、滨湖度假等功能于一体的旅游度假区。

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