一所小学封顶，竟然会引起那么大的轰动？

没错，说的就是越秀·白云·星汇城小学。

近日，越秀·白云·星汇城举行了小学封顶仪式，向外界宣告101/107地块小学正式全线封顶。

活动现场，除白云区钟落潭镇政府、白云广附教育集团及越秀地产三方领导均出席外，还有不少媒体都对此进行了宣传报道。

朋友圈里，也看到广州很多地产界和教育界人士在转发。

这已是项目自开盘以来，第n+1次受到全城瞩目。只不过这一次，市场所关注的重点不是业绩，而是——

学校。

01

家长心目中的教育天花板

据悉，早在2022年7月，越秀·白云·星汇城项目所配套的小学和初中，就已纳入白云广附教育集团，接下来将由白云区金广实验学校具体管理。

金广实验学校，也即原白云广附实验学校，民间亲切地称之为“金广附”。

作为由白云区教育局与广大附中签订合作共建教育集团的核心校，金广附于2011年创办，至今不过短短十余年，就已在广州家喻户晓。

至于到底有多牛？来看个数据，你就明白了。

2018年，金广附中考平均分720.6分，拿下广州市第一，之后中考成绩连续五年问鼎广州，2022年更是创造了前所未有的高分和高分率。（来源：广州市白云区金广实验学校）

同时，学校各项竞赛成绩亦均在全省位居前列，含金量可想而知。也因此，金广附俨然成为了众多家长心目中的教育“天花板”。

此次越秀·白云·星汇城小学封顶，无疑为白云再添教育高地。这意味着，更多孩子在家门口就能上好学，得到充足优质的教育资源。

也意味着，未来这里，或将诞生更多的惊喜与不凡。

而说起学校背后的越秀地产与白云广附教育集团，实际上早就是“老搭档”了。

除了越秀·白云·星汇城令人眼红的小学和初中外，越秀地产在白云区的其他项目学校配套，也都非常优秀。

如位于金沙洲的越秀·天悦金沙，引进的也是金广附，同样由白云区金广实验学校具体管理。

不得不提的是，在去年8月，越秀·天悦金沙小学才开工奠基，今年4月1日就举行了封顶仪式，这波操作堪称“神速”。

学校加速兑现，也为越秀·天悦金沙配套大大加分。

更难得的是，该项目身在主城，却自带占地约3万㎡山体公园，周边有浔峰山等自然景观；楼下就是公交总站，接驳地铁浔峰岗站，交通便捷；商业也不逊色，项目一路之隔是永旺梦乐城，附近还有金铂天地、万达广场等。

目前，越秀·天悦金沙在售建面约95-200m²低密洋房，这样的项目，真的很难让人拒绝。

还有白云湖板块的越秀·天悦云湖，片区内的小学+初中九年义务教育公办学校已基本建成，命名为白云广附求是实验学校（暂定名），由白云广附教育集团负责管理。

根据白云区教育局公布的招生地段，越秀·天悦云湖也在该校招生范围内。

教育之外，越秀·天悦云湖其他各项资源也均是高配。项目紧邻广州最大的城心湖—-白云湖，妥妥地坐拥一线湖景资源；距地铁8号线亭岗站直线距离仅约100米（百度地图数据），通勤便利。

项目主打建面约76-128㎡三至四房，园林绿化率高达约35%，是真正的低密舒居大盘。

02

名副其实的强强联合

越秀地产和白云广附教育集团的这几次合作，可谓是名副其实的强强联合。

一方面，越秀地产可为业主提供高质量的教育资源；另一方面，也可促进优质教育合理布局，有力助推白云区教育事业均衡发展。

我们都知道，白云区很“大”，有高楼林立的现代化新城，也有正处于发展当中、配套尚待完善的片区，这也导致其各个板块的教育资源参差不齐。

但近年来，随着区域经济建设弯道超车，白云区教育发展也呈现出一派欣欣向荣的气象。

据公开信息，最近几年，白云区组建了11个教育集团，其中就包括跟越秀地产多次深度合作的白云广附教育集团。

如今，白云全区基础教育教学整体质量已提升至全市第一梯队，说是教育强区，恐怕无人反驳。尤其初中的学校资源，在整个广州都十分具有竞争力，参考前面提到的金广附。

有好的教育资源，有天然的生态环境，有蓬勃发展的科技和商业，这样的白云，自然会吸引大量人口流入。在广州11个区中，白云是唯一人口超过300万人的区（数据来源：广州市第七次全国人口普查公报），同时还是广州“最年轻”的区域。

发展上去了，楼市也是一片热火朝天。

这些年，品牌开发商争相入驻白云，热门地块能吸引数十家房企扎堆竞拍，网红盘更是层出不穷，一眼望去，遍地开花。

比如越秀·白云·星汇城，因优越的居住环境和成熟配套，成为众多购房者的置业首选。

据克而瑞数据，越秀·白云·星汇城自2022年10月开盘至今，已蝉联近8个月的白云新房销售销冠。另据广州中原数据显示，今年5月，越秀·白云·星汇城还获得了全市一手住宅网签第一的头衔。

此番表现，并不让人意外。

教育配套只是亮点之一，越秀·白云·星汇城项目内部还配建了2所幼儿园、少年宫、体育馆、3个公园等。外部配套方面，项目距地铁14号线钟落潭站直线距离约500米（百度地图数据），周边有约3.3万㎡商业体、约2万㎡广州首个飞盘公园等。项目在售建面约78-116㎡南向三四房产品，首付仅50万元起。

另外，越秀地产在白云区的另一个项目——越秀公交·天悦云山府，配套资源也特别突出，周边2公里内有省实永平校区（在建）及广州市培英中学等多所名校环绕。

作为广州核心区域首个公交TOD项目，越秀公交·天悦云山府，人车分流，到站即归家，接驳地铁十分方便，项目整体抬高18米，使得视野更加开阔，部分楼层可无遮挡眺望白云山。而且，项目产品得房率非常高，户型设计都是最大化空间的使用，居住起来舒适度非常高。

目前，越秀公交·天悦云山府在售建面约90-160㎡三至五房产品，是白云新城性价比超高的亲民山景房。

像这样教育、商业、交通等各项资源齐全的模式，在越秀地产的项目中，基本都是“标配”。

03

越秀好房大会重磅来袭

白云区再往北，是花都和从化，越秀地产在这两个区域的项目也配套了很多名校。

如花都的越秀·滨湖悦府，引入的是“广附系”名校教育资源——广州大学附属中学花都附属小学。作为一个占地约70万㎡的醇熟大盘，该项目已连续4年登顶片区销量榜首（数据来源：2019-2022年克而瑞签约数据），在售建面约95-146㎡平层/复式三四房，准现楼交付。

从化的越秀·逸泉锦翠，就位于广外从化实验小学东侧，附近就是流溪河，环境十分宜居。目前，项目在售建面约71-92㎡实用三四房，青山绿水环绕，还不限购。

丨越秀·逸泉锦翠实景图

在此次越秀·白云·星汇城小学封顶仪式上，越秀地产教育事业部综合负责人邱金鸽女士介绍，近年来，越秀地产与国内众多知名教育品牌开展战略合作，为9个越秀社区超5万名业主引入广州优质基础教育名校，提供了超1.8万个优质公办学位。

可以说，越秀地产正在探索和实践社区教育配套发展的路径，致力于做新时代素质教育的引领者。

值得注意的是，以上提到的这些项目，只是越秀地产在广州布局的其中一角。作为集团的大本营，越秀地产在这座城市已深耕数十年，打造的标杆项目更是遍布广州各大区域。

就以最近两年来说，在广州市场上掀起劲销狂潮的楼盘项目，如琶洲南TOD、越秀和樾府等，均出自越秀地产的手笔，品牌影响力和产品力可见一斑。

其中，琶洲南TOD称得上是广州难得一见的现象级豪宅。去年4月底，项目低调开盘，首日去化达95%，三天内首期房源全部卖光，揽金60亿元。

2022年全年，琶洲南TOD单盘销售业绩150亿元，一个总价上千万的豪宅盘，卖出了刚需速度，这在广州还是头一回见。

当然，这主要还是基于项目本身足够优秀，其位于海珠区琶洲西区南侧,近地铁8号线/18号线磨碟沙站以及规划中的12号线赤沙站。产品好，所处地段好，周边也没有竞争对手，种种因素叠加在一起，造就了琶洲南TOD一面市就成了“顶流”。

越秀地产的好项目真的太多。当前，正值六月年中大促节点，集团也紧跟市场步伐，重磅推出了越秀好房大会主题活动。

据了解，此次活动集结了广州近30个在售项目，既有网红热盘，也有TOD大城，有优质教育社区，也有低密生态人居……看得出，越秀地产诚意满满。

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