安居客、58同城等房产网站的房价水分非常大，大到超乎你的想象。当然，这里的水分大，不是报价高，而是报价太低，太过于虚假。

1.为什么报价会层次不齐？

因为安居客是一个开放的房产门户，网站展示的房源全部是各品牌的中介人员发布的，所以，同一套房子，不同经纪人报价参差不齐，原因很容易理解，每个人都想吸引客户，那就只能比谁的价格更低。

买家在浏览房源的时候，不会看了一套就马上问经纪人情况，货比三家的道理谁都懂，所以他会多浏览几遍。这时候，如果有报价更低的，他就会有意向联系报价更低的那个经纪人，这是人之常情。

所以，为了吸引更多的关注，经纪人只能报虚假的价格，越报越低。相信有很多人看中一套价格特别低的房子联系了经纪人之后，发现他总是有各种理由搪塞你，要么这套房子涨价了，要么这套房子看不了，要么索性就带你看别的房子。

2.为什么会有这样的乱象？

究根结底，与安居客的房源发布模式有关。安居客没有自己的楼盘库，也不对房源的真实性负责，因为它没有这个能力检测房源的真实性。所以安居客上面房源价格差距大，也就不难理解了。

3.安居客上的房源全是虚假的吗？

不是。为了维护平台利益，不至于让虚假房源毁了购房者对安居客的信任，安居客推出了“安选房源”。这类房源是经纪人在发布时承诺的真实房源，真实价格真实在售真实可看的。只有带“安选”标签的，才是值得你看的。当然，带“安选”标签房源价格一般是比不带“安选”标签价格要高的。

4.除了“安选”标签，怎么识别其他房源的真实性？

很简单，看价格。

如果同一套房子，有人报价明显比别人报价低，99%的可能性他是报虚价，因为现在这个市场很透明，大家都知道业主的心里价位，几乎不可能某一个经纪人能拿到比别人都低的价格

5.怎么挑选适合自己的房源

1.不要存在天上能给你掉下来馅儿饼的心理。特别便宜的房子，要么是虚假价格，要么房子存在重大缺陷，如果你只想看价格特别低的房子，那就要做好这种心理准备。

2.正确认识自己的需求和预算。能符合你自己的需求和预算的房源，哪怕再差也可以入手，不符合的，哪怕再好，也不能入手。

3.多看房，多对比。货比三家，不是让你比谁的价格更低，而是让你比谁的服务更好，谁的房源信息更靠谱。

最后，再强调一遍，天上不会掉馅儿饼，尤其是几十几百万的房子，便宜总是有便宜的道理，同样，贵也是有它贵的原因。