社区是城市的基本单元，也是居民日常生活的主要场景。基于城市发展和人们对于美好生活的需求，传统社区升级迭代为综合住区，融合了居住、商业、办公、租赁、公共服务等多种功能于一体，形成一个“微缩城市”。在嘉定的安亭新镇，万科将长期建设“大城”的经验融入未来城市的构想中，打造满足人们生活、居住、工作等需求的理想社区。

为区域注入活力

安亭新镇经过20年规划建设，如今已蜕变为一个国际融合居住区，2万多常住居民和企业员工在此安家。这其中，万科参与建设的时间将近一半，打造了一个开放共享、健康生态、多元复合的综合社区，助力区域加速推进产城融合。

2015年，上海万科将社区商业、长租公寓、创意办公、文化产业等多项城市配套引入安亭新镇，实现小镇复合型业态全面建立，助力实现产、城、人的深度融合、协作共生，带来不一样的多元化社区生活。

青年公寓租赁产品导入了大量的年轻客群；开发办公产业作为汽车城的衍生区域，聚集了一批办公人群；社区商业“万科集”落地新镇，并引入星巴克、7-11等品牌提供餐饮服务，以满足社区居民的个性化消费需求；还设立了邻里中心一一我嘉书房、文小艺教育剧场等，让社区空间不断生长、活跃丰盛。

上海万科以“运营一座城”的理念对区域进行了远景规划，为汽车城注入了活力基因，也将产城资源全面融合，从原本意义上的“产”向真正意义上的产城融合迈进。

通过营造不同的业态，以及业态之间的两两组合，带来了第三场景，在多元业态融合的新消费场景中，不同的要素、场景和链条相互贯通，营造出安亭新镇生活生态圈的闭环。而这种长期的营造，也正以一种长效主义为这里带来长期生活的可能。

重新定义“家”

为了满足更多元的居住需求，安亭新镇@HOME爱住公寓于2023年10月底在新镇正式运营，总计房源246套，通过为居住者提供具备“归属感”、“家庭感”与“品质感”的城市租赁产品，打造出高品质“文化社区”。

安亭新镇@HOME爱住公寓是上海万科在安亭新镇所做的旧改项目，保留原有的历史感的同时，也重新让社区焕发生机和活力。社区商业街满足人们的生活所需；中央草坪、景观公园、回廊庭院、绿茵休憩区等景观设计，让人们享受24小时森系鲜氧生活；健身房、书吧、共享办公区、花园露台、宠物友好设施等配置，也带来更加丰富的社交圈。

社区还搭建“智慧服务、智能安保、低碳环保、智慧停车”等系统，以用户体验为中心，直接对接先进的三级安防系统，用科技构筑智慧生活的安防体系。同时还为租户们提供入户保洁、24小时安保、专业运营服务等，带来从容优雅的生活体验。

通过对目标客群的深入调研，安亭新镇@HOME爱住公寓从租住者的基本生活需求、精神享受诉求、装修审美喜好、理想休闲方式等各大维度进行考量，重新梳理当代年轻人的亲密关系，设计了“一居、两居、三居”三类户型。

套内面积约34-110㎡舒适空间，不管是带宠物的独居人士，还是两人合租，或是三口之家，都能在这里找到理想居所。社区周边的生态、商业、教育、剧场一应俱全，可以说是为上海青年们打造了一个“15分钟自在慢活”的理想社区。

是邻里更是社群

社区公共空间在共创共享的运营模式中，成为连接邻里之间关系的重要纽带。在产品之外，上海万科还联合大鱼营造，将社区的运营需求前置，用“小的，可持续”的行动，共造“一个人人向往的安亭新镇”，与在地居民一起通过工作坊的形式破解社区缺乏交流和信息共享的痛点。让一切有益于社区、利于聚集人的行动，在新镇不断萌发，持续焕发着活力，最终呈现出一个人与社区相互依存、生生不息的营造支持网络。

通过社区公益、艺术展览、市集活动，以及啤酒节、音乐节、读书日等一系列社区活动，为居民提供了良好的交流互动平台，也让志同道合的人建立起不同的社群，形成有温度的社区氛围。

城市“综合住区”理念汇集居住、商业、资源、服务等为一体，在提升人们居住生活体验的同时，提供更多公共空间，让人与人之间留有交流的场景。万科通过不同的项目在综合住区建设中沉淀长期实践经验，将城市功能与社区连接，打开社区与城市的边界，让城市、社区、人的关系融合，为城市注入活力。