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最近网上有传闻说农村的宅基地要开始收费了？到底是不是真的呢？其实很的农民朋友不知道，近几年来我国一直都在深化农村宅基地改革，2023年中央一号文件中就明确指出，2023年要继续稳慎推进农村宅基地改革试点。一方面是为了更好的管理和规范农村宅基地，确保农民朋友不要乱占耕地建房等行为。其次也是为了保证农村宅基地使用的公平合理性，确保所有的农村村民户有所居。

而农村宅基地有偿使用也确确实实是宅基地深化改革的内容之一，不过对于农村宅基地有偿使用的理解很多人出现了误差。以为申请宅基地要钱了，其实并不是，具体来讲是指村民占用的宅基地在超标准的情况下才收费。

例如因为历史遗留原因导致的“一户多宅”以及“一户一宅”超标准的情形，而如果村民的宅基地符合当地省、自治区、直辖市规的标准面积，则是不需要缴纳有偿使用费的。其次非集体经济组织成员通过继承等合法方式占有和使用农村宅基地的，也需要付费才能使用。不过农村宅基地有偿使用目前并没有全国性的推广，仅仅在全国104个县市区以及3个地级市试点。

宅基地超标准是怎么收费的呢？

什么是宅基地超标准？顾名思义就是村民的宅基地面积大于政府规定的宅基地面积就视为宅基地超标准。例如广西省规定的宅基地最高是不能超过150平方米，如果村民的宅基地大于150平方米就需要缴纳有偿使用费。有农民朋友就要好奇了，那么当村民的宅基地超标准之后又是怎么收费的呢？其实关于宅基地超标准收费并没有统一的标准，试点阶段都是各地自行制定。例如广西省贵港市覃塘区在2022年的时候发布了关于印发覃塘区农村宅基地有偿使用管理办法（试行）的通知。

通知中明确指出，宅基地总面积超过150平方米以上的，对超出部分实行有偿使用。此外城镇户籍人员通过继承等合法的方式占有和使用宅基地的也需要缴纳有偿使用费。缴费的标准为300元每平方，值得一提的是300元每平方是一次性的，换句话说如果村民有250平方米的宅基地。如果在不愿意退出多占部分宅基地的情况下，将一次性需要缴纳30000元的有偿使用费。当然，也可以按年缴纳，例如同样是250平方米，按照超出100平方米计算。村民每年需要缴纳的费用就只要500元，按照70年计算就是35000元。

其实笔者对全国104个县市区以及3个地级市发布的文件都有了解过，以覃塘区的标准来看，其实并不算高。因为大部分的收费都是阶梯式的，宅基地超标准越多收费就越贵。例如江西省宜春市宜丰县芳溪镇，他们收费的标准就要比覃塘区贵多了。最低都是10块钱起步，最高不封顶，例如同样是宅基地超标准100平方米，覃塘区只要每年每平方5块钱。而芳溪镇要每年每平方20元，如果宅基地是超面积200平方米，那么收费的标准就是每年每平方80。也就是16000元，而且还是每年。

不过笔者认为这种改革政策非常好，首先对于农村宅基地超标准有偿使用这件事对于大部分的村民来说是没有关系的。因为现在申请的宅基地都是标准的宅基地，都是规定的范围内。其次宅基地超标准之后，原则上村民是可以将超出的宅基地退出去的，退出去之后就不需要缴纳费用了。而不愿意退出的村民，一般都是家庭比较富裕的，不在乎这些。

而缴纳的费用一方面可以用来发展乡村经济，例如村民要建设公共场所、养老院，亦或者是村里有人考上清华北大要奖励，都是可以从中拿钱的。最后重要的一点就是村民如果要落户城镇了，想将村民的宅基地有偿退出，那么村里也有钱进行补偿，其实这是一个良性的循环。

好了，今天的文章就写到这里了。大家对于农村宅基地进入收费时代？超面积100平缴费30000元怎么看？认同吗？大家认为农村宅基地超标准有偿使用是利大于弊还是弊大于利呢？另外你家的宅基地超标了吗？大家有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。

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