宁波江北区星湖湾

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【项目地址】江北湾头星湖路与湾头路交叉口

【核心关键】江北湾头、万象城旁、一线湖景、滨水商街。

【技术指标】建筑面积约30-220㎡，一拖二商铺1层4.2m+2层3.6m，单层铺4.2m。

【餐饮条件】办公底商及二期可做餐饮。

【在售详情】

（个别情况以现场销售为准）

星湖湾商铺面积30-220平，单价2.万-4万

写字楼面价200-350平，单价1.3万左右

湾头板块占地面积约2.97万平方公里，与宁波三江口对望，距离约2.5km（百度地图实测），政府规划为与三江口CBD 互补的城市滨水休闲商务区( 城市滨水RBD)。

数据来源：宁波市湾头地区（JB05）控制性详细规划（甬政发[2010]16号)

星湖湾则位于湾头板块正心，占据万象生态圈腹地。项目总建筑面积约27万方，内环星湖而立，三面环姚江，景观优势明显，复合品质人居、滨湖商业、中央商务、精品酒店等业态，更以协同景观与自然的可持续性，打造出一线湖景华宅、城市综合体商街、星湖中心大平层的城市综合体。

【项目投资置业价值点】

一、 商务氛围浓厚

建筑面积近28万方总部写字楼集群，腾飞湾头商务发展，2023年商务氛围蜕变成型，代言江北商务名片

写字楼集群：星湖中心商务集群（华润置地宁波公司总部）、招商置地宁波公司总部、中铁建宁波公司总部（在建中）、世茂日湖中心、北岸财富中心等5座办公楼。

规划酒店：中铁建雷迪森酒店（在建中）、星湖湾酒店（规划中）

二、购物交通 生活便捷

建筑面积近50万方万象城及周边商业集群，赋新宁波商业版图，楼下即繁华。三江口直线距离约2.5KM。

宁波万象城：将于2021年5月开业。建筑面积约28.6万方复合型场景化超区域购物中心，华润置地在全国布局的第23座，宁波排名前列万象城，宁波市内排名前列屋顶摩天轮，商业能级辐射全宁波，为宁波商业格局带来新突破。

山姆会员店：世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，宁波首店，已于2019年5月开业，客流火热。

星湖湾复合商业街区：近1公里滨湖商街，约50米亲湖距离，网红打卡集聚地。

规划交通：地铁2号线倪家堰站、7 号线环城北路站（规划），江北湾头公交总站（直线距离约600米）

学校系统：江北外国语艺术学校已开班至五年级（与项目一路之隔）、17#地块规划初中学校，书香氛围浓郁，亦是宁波人文生活主场。

星湖公园（在建中）：配建亲水平台、艺术广场，星湖边上的生态长廊。星湖中心办公集群公园环绕，

万象亲子公园：2017年7月呈现，下楼即享亲子乐活

水上运动公园：2020年4月落成，含国际皮划艇运动，开启城市的滨水休闲运动

万象体育公园：2020年11月营业，健康活力生活开启

岛头生态（规划中）：2018年15万方花海绽放，2021年静待革新

大平层

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