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众所周知，普通人如果想要进名校，一般只有两种途径，第一种以优异的成绩被名校录取；第二种买下优质学校附近的学区房，按划片区的方式就近入学，实现名校录取。

可毕竟尖子生就那么几个，为了能够让自己的孩子享受更优质的教育资源，过去若干年，家长们就只能不惜一切购买学区房。甚至有些家长哪怕卖掉100多平米的大房子，过蜗居生活，也要购买学区房。

家长们望子成龙，望女成凤心切，这也给很多投机客们制造了商机，他们疯狂炒卖学区房，导致学区房价格越涨越高。比如北京市西城区的文昌胡同，据说哪怕是一间破败的房子，单价最高时也达到了每平米46万元。

当然，比起这样的“家徒四壁”，起码还有墙壁和房顶，据说当年温州最贵的学区房是下图这样的，仅仅一副铁架子，售价就高达270万，只因为有了它，孩子就可以读温州某优质中学。

孩子们享受优质资源的公平性，被挡在了天价学区房门槛之外，于是这几年，“取消学区房，实现均衡教育”的呼声越来越高。紧接着，教育相关部门也发出消息，将全面落实“划片区”就近上学，没有做出调整的地区应尽快落实。

其实，在2022年之前，教育部就有过明确，2022年招生工作全面实行划片就近入学。但是对于这个政策，也有些家长感到疑惑，认为如果划片区的方式与之前的区别不大，天价学区房的问题可能很难根治。

而实际上，和过去单校划片不同的是，如今采取的是多校划片，啥意思？以前是一个区域的学区房，对应唯一一个指定学校，该学区内的孩子只读指定的这所学校。如今多校划片以后，一个区域内的学区房对应若干个学校，派位就是随机的。同一个区域，有的孩子可能分配到热点学校，有的则可能分配到非热点学校。

这就意味着，即使家长掏空家底购买了优质教育资源的学区房，但也并不意味着就一定能上最好的那所学校。如此一来，这两年的学区房的热度就慢慢降下来了，毕竟买了学区房，也不一定让孩子能读到最好的学校，家长们在买房的时候就会更加理性了，学区房价格也会慢慢回归到合理区间。

如此一来，有两个群体就最痛苦了：

第一个，花天价购买学区房的家庭

单校划片改为多校划片，这就意味着，即使家长花了巨量的资金购买学区房，孩子也不一定能读到名校。学区房的吸引力大不如前，那些赌学区房享受优质教育资源的投资者们，以及幻想着孩子享受完优质教育资源后还能将房子出售大赚一笔的买家，想要以理想的价格出售房子，难度就更大了。

没有了过去享受优质教育资源的优势，那些高价买入学区房的人，大概率会陷入即使降价亏损抛货，也无人接盘的困境。

第二类，孩子不爱学习的有钱家庭

过去那些孩子学习成绩不好的富裕家庭，多半是通过高价购买学区房的方式，让孩子进入名校，如今新规出来以后，这些家长没办法让孩子“破格入校”，估计就要焦虑了。

当年，单校转为多校划片之时，很多才办理了房产过户的业主们是最痛苦的，因为才支付了天价购买老破小，没想到房子到手了反而进不了名校。而随着学区房的作用大打折扣，过去疯狂炒作学区房的各路投资客们也在纷纷离场，甚至有的业主为了快速变现半价抛货，不过自打大家都知道学区房的作用减半以后，家长们在购买学区房这件事情上也越来越趋向于理性了，这也进一步导致很多老破小学书房即使降价也很难出手。

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