对此，教育局表示：“就近入学≠最近入学”，不能以入学儿童户籍地和学校的直线距离作为划分学区的唯一原则。

根据法律规定，划分学校施教区要把握四个原则：

一是应当保障适龄儿童在其户籍所在地就近入学；

二是应当根据当地的行政区划；

三是应当结合学校的布局；

四是应当考虑适龄儿童数量和分布状况。

这四个原则是一个有机整体，划分学校施教区应当充分考虑上述四个原则，以最终保障每个适龄儿童接受义务教育的权利。

因此，有很多小区明明只有一路之隔，却因学区不同而房价差了一大截。早些年，还有会马虎的家长因为图便宜买错学区房。

举例：万达西地二手房均价比邻居苏宁睿城便宜约2.5万/㎡。学区不同是房价差距如此悬殊的根本原因，苏宁睿城是鼓楼区科睿小学、金陵汇文初中双学区房，而万达西地的学区是建邺区的陶行知小学和中华中学上新河初中。

所以，家长在买学区房前一定要事先搞清楚，首先没有绝对的最近入学，只能就近。

其它入学误区

除了“就近入学”的问题，家长们还存在几个常见的入学误区，我们也帮大家整理一下：

“学区地段”会调整

学区的划分不是年年固定的，也会随着一些其他原因而调整。今年的房子对口是A小学，等孩子入学时，或许对口的学校就变了。

通常发生在新小区，新小区刚刚建成，但是配套学校还没有对外招生，就会先安排到附近其他学校“代招”。

举例：江北青奥板块一些小区的业主孩子，是由一中江北分校代招，等对应学校建设好，再重新划分学区。

“学籍占用时间”有限制

而关于学位问题，目前南京原则上来说，小学6年一学籍，初中3年一学籍，但实际上各区在执行上还是会有些许不同。

此外，南京要求户籍、实际常住地、房产证三者一致：

1.房产证上的名字与户口本上的名字要保持一致

2.学生户口要和父母(准确说是法定监护人)在同一户籍

3.户籍地址与实际常住地要一致

“提前落户”需注意

满足了“人户一致”，也并不表示就可以顺利入学，还需要满足一定的“入户年限”，也就是户口迁入学区房的时间。南京大部分区都要求提前1年落户。

最后要说的是

“民办摇号”政策实施后，很多家长选择更加稳妥的公办，以为有了一套对口的学区房，就可以万事大吉了。但实际上，报名公办也存在各种各样的问题，家长们一定要多多了解招生政策，以免因为自己的认知误区，而耽误了孩子的入学。

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