转自：宁波晚报

未来社区，正在成为衡量浙江城市“进阶力”的一项重要指标。

今年初，浙江省印发了《关于全域推进未来社区建设的指导意见》，明确到2035年，要基本实现未来社区全域覆盖。

就在前几天，杭州一则新闻成功“刷屏”：规划至今年底，要累计创建300个未来社区；宁波当然也不遑多让，早在2月份，就提出了计划到2025年底，全市累计创建未来社区数量达280个以上（信息来源：《宁波市未来社区创建和社区公共服务设施补短板提升三年行动计划(2023-2025年)》）。

短短几年内，未来社区的实践不断进阶，并且已经与城市发展的方方面面产生着链接：有城市更新，TOD融合，历史复兴，数智赋能，也有百姓安居，教育医养，邻里和谐，美好生活。

城市的雄心、文化的传续，人们的憧憬，都被包纳进“未来社区”这一重器之中。

或者也可以设想，今后要认识和感知一座城市，不妨就从未来社区看起。

新建未来社区

宁波迎来“双箭齐发”

近日，两个让宁波人振奋的好消息“同步”传来：海曙长乐未来社区、江北天鑫未来社区“双子星”项目，即将正式亮相！

之所以让人振奋，是因为这是海曙、江北首个亮相的新建未来社区项目，是江南港城泱泱风华“拥抱未来”的实践成果。

要知道，从杭州、宁波、温州到几乎每一个浙江城市，都在全力探索新建未来社区的“示范样板”，而且几乎每一个环节都是鞭辟入里的，从政府部门论证，到设计院定制框架，到土地出让后，开发企业会启动再一轮论证设计……

尤其是位于核心城区内的新建未来社区，通常城市肌理更为复杂，空间重塑的难度更高，因此也更需要细致的设计和强大的开发企业来与之匹配。

而此次宁波迎来两个新建未来社区项目的“同步”亮相，无疑更是城市“进阶力”的进一步彰显。

在另一方面，长乐未来社区与天鑫未来社区，也都对宁波城市进阶有着特殊的意义：一个坐落在中山路“城市中心轴”之上，是撬动城西大发展的“关键支点”；另一个则定“芯”江北庄桥板块，立起宁波主城北门户区的“新引擎”。

以城市热爱

启新城市未来

有细心的宁波人会发现，即将亮相的未来社区“双子星”项目，从土地出让到项目设计公示再到正式亮相，落地推进的速度非常之快。

从今年5月底天鑫地块出让，6月底长乐地块出让，到如今完成项目研究论证设计，甚至已经开工建设……

不要忘了，这两个新建未来社区都位于主城核心板块，对规划设计的要求会更高。

能做到如此高质高效的未来社区项目推进，合理的解释也只有一个：背后有一双深谙未来社区开发的“大手”，在强势助推。

这双推手，正是招商蛇口。

在房企持续深耕产品力，深耕城市的当下，未来社区是一条澎湃的新赛道，谁能在这条赛道上占得先机，谁也就在未来城市共建中更具话语权。

这一次，招商走在了前沿。

而让招商能够“稳步领跑”未来社区共建的底气，正是源于招商蛇口从创立之初就始终践行的开发理念。

自1979年起，招商从深圳蛇口一座仅数千人的小渔村起步，开山填海，从港运、产业、商业、住宅、城市配套等全维度进行开发建设。

到1984年，蛇口就创造了24项全国第一的纪录，到2021年更是成为GDP超1200亿，拥有约40万人口的国际滨海新城（信息来源：中国青年报）。

对于招商来说，这份“乘风破浪”拼搏而得的城市园区综合开发经验，始终伴随着品牌前行，更在招商蛇口之后进驻每一个坐标、每一个项目中，为城市进阶赋能。

在宁波，招商亦是秉持着热忱的央企匠心和城市综合开发的“蛇口模式”，从江北湾头、高新区、姚江新城、东部新城到三江口，入甬10年来以一个个匠心凝聚的项目，与城市共建美好，与宁波共赴热爱。

尤其是在三江口核心区，招商蛇口落地的“重量级”项目三里江印，以TOD城市商业综合体+住宅+天幕平层，融合城市绿道公园的立体模式，点亮三江口的城市更新之光。

一句“我们如此热爱宁波”的Slogan，在看似不经意间引发全城共鸣。络绎不绝的宁波人来合影打卡，在社交平台分享出这句口号……

这一“现象级”事件，也正是源自招商将城市空间、城市人群、城市生活、城市精神相互融合、相互串联的运营实践。

而这些，正恰巧与未来社区的构建，一脉相承。

城市进阶的

双重逻辑

若是从现下的视角回望，当初的“蛇口模式”，或许能被称为未来社区的“先行模板”。

因为未来社区，原本就是在省级战略的背书下，一个个“超高浓度”的城市资源聚集器。

聚合城市资源，打造城市接口，重塑城市功能，原本就是招商所精擅的领域。

这构成了，招商蛇口深度参与共建海曙长乐未来社区、江北天鑫未来社区的内在逻辑。

但与此同时，还有一条更值得关注的外部逻辑：正是基于招商对宁波城市的10载深耕，才会精准洞悉到，这两座未来社区在宁波城市进阶中的“关键性”。

纵观全省，坐落在“城市中轴线”上的未来社区，屈指可数。

长乐未来社区恰是如此，并且这条中轴线，还是有着“浙东第一街”美誉的中山路。

于此向东，串联着江南名城的繁华璀璨，路上的每一段，都有讲不完的传奇故事；于此向西，又连接着未来宁波的城市雄心，在东部新城CBD开发基本完成后，“城西进阶”的浪潮已然肇始。

更精彩的是，长乐未来社区还稳稳占住了“姚江两岸”携手并进的关键位置。

随着西洪大桥通车，姚江南岸片区启动城市规划编制，长乐未来社区所在的“高桥TOD板块”被列入海曙“十四五”规划的重点板块……这个北抵姚江新城，南临未来宁波版“大虹桥”的城市副中心，马上将迎来属于自己的高光时刻。

同样，天鑫未来社区的“未来感”也正全面迸发。

在日前江北公布的国土空间规划中，庄桥片区被确认为江北“一主、一副、七片”体系中的重要支点，同时也是三江口核心区向北拓展的“北门户”所在。

如果说江北要打造宁波城市的国际人文客厅，那么天鑫未来社区，今后就是整个庄桥片区的“客厅”所在。

保留了宁波变压器厂、创意1956园区等工业文明留存，规划打造工业记忆馆、双创中心、艺术商业街区，同时又以轨道交通7号线（在建中）构筑TOD立体空间，引入数字经济核心产业、港航服务等……

通过未来社区的载体，将产业、城市配套、居住生活紧紧地捆绑在一起，一个辐射整个江北的“城市流量场”，正在冉冉升起。

同样有着江南港城的历史浸润，同样站上滨海大都市进阶的未来风口，长乐未来社区与天鑫未来社区，更承载着一份同样的使命：要为亟待更新的海曙西和江北，创造一份融汇城市功能、城市美学和城市新生活的“未来标杆”。

这也是“如此热爱宁波”的招商蛇口，正在呈现给宁波的愿景。

招商“双子星”

点亮城市未来

著名记者简·雅各布斯曾经写过这样一句话：“你可以轻而易举地竖起一座座高楼，可是无法移植的，是自然而然形成的街道，还有社区中所蕴含的那种城市活力。”

或许正对应着未来社区，通过空间场景的聚合，深度激发城市的活力。

这一思维，也自然流淌在招商蛇口未来社区“双子星”的项目设计中。

比如在长乐未来社区项目，一方面遵循着中山路“街市”的历史肌理，西塘河的古韵悠然来重塑空间，另一方面结合轨道TOD的多元城市接口，将生活空间高效率聚合。

又比如在天鑫未来社区项目中，打造“无界空间”的融通性和开放性，来与城市历史、艺术街区相互链接，又巧妙地在建筑视感上融入港城元素，呼应整个未来社区打造“浙派文化招牌”的定位。

当然，更多的项目设计细节，将随着“双子星”项目的亮相，逐一呈现。

我们如此热爱宁波，我们如此热爱未来。

正因为热爱宁波，热爱未来，所以才潜心躬耕，亲手将宁波、未来、城市、热爱、生活、美好这些关键词组合在一起，用未来社区的“生动剧本”，诠释招商蛇口与宁波城市的深度共鸣。

也正是如此，宁波人有理由期待，即将亮相的招商蛇口海曙长乐未来社区、江北天鑫未来社区“双子星”项目，会以更具想象的张力，去诠释每一个人心中那个“你爱的宁波，爱你的未来”。

文/吕岩