很多公司都是租赁的写字间办公室，但入夏后空调也会出现问题，那么此时空调维修是物业自费还是租客自费呢?下面岚禾设计为大家介绍，租赁办公楼空调坏了，物业有义务免费维修吗?  

　　问  

　　租赁办公楼空调坏了，物业有义务免费维修吗?  

　　答  

　　1：一般来说，物业只负责联系维修，费用的话由房东来出;  

　　2：自然故障房东维修，人为因素公司自己维修。  

　　分析  

　　房东  

　　因为空调都是自己的使用寿命，若是自然的故障那么可以找房东，让房东去修，费用也是由房东去出。  

　　物业  

　　物业管理单位是对作为整体的物业进行管理，提供服务，而不对业主的私有物业，进行管理提供服务。  

　　公司  

　　自然因素维修，房东出费，人为原因公司自己出钱维修。  

　　温馨提示  

　　在文章的最后为大家总结，空调坏了一定要了解坏的原因，自然原因是房东出资维修，人为原因是公司出资维修，物业只负责维修，不会自己出资维修的。  

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