房屋过户税费是多少 |
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房屋过户税费如下: 1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担) 2、销售不动产营团裂大业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担) 3、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担) 4、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担) 5、印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半) 6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。 7、房屋产权登记费:80元由买方承担。 8、房屋评估费:按房屋评源扮估额0.5%缴纳(委托方承担)。 房产过户的注意事项: 1、针对房源来说,咱们在找房源的时候一定记塌竖得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2、若需要购买的房子目前还处于出租状态,且买家并非租房人,则需提交租房人放弃优先购买权的证明。 3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。 扩展资料: 缴纳税费 1、一手房屋交易: 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。 2、二手房房屋交易: 营业税:普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业税,满5年免缴。非普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价缴纳全额营业税,满5年以上转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。 所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。 房屋交易手续费按房价1.9%交纳。 参考资料: 房屋交易税费-百度百科 |
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