上海奉贤「电建泷悦蓝湾」

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项目基础信息

项目名称：电建地产·泷悦蓝湾

开 发 商：临港集团&电建地产

总 户 数：532套

绿 化 率：约35%

容 积 率：约1.6

层 高：2.95米

楼层层数：洋房：7层、8层

高层：13层

叠加：地下1层+地上4层

车 位 比 : 1:1.2

梯 户 比：1梯2户

交付标准：装修交付

交付时间：2023年12月25日

物业信息

物业公司：电建物业

物 业 费：洋房、高层：3.6/㎡/月；

叠加：4.3/㎡/月

产品信息

建筑面积：洋房：约95㎡-125㎡三房两厅两卫

叠加：约152㎡-173㎡四房两厅三卫

总价区间：洋房：232万-248万

叠加：435万-650万

单价区间：洋房：2.1万-2.6万

叠加：2.85万-3.93万

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01 华二世外组合 国际社区配套

那么泷悦蓝湾叠墅，究竟有何种魔力，吸引这么多人的疯抢？

首选就是其得天独厚的地理位置，占位于临港蓝湾国际住区，不仅坐拥醇熟生活配套，更与世外一街之隔、和华二临港校区对角相望，邻近蓝湾幼儿园和奉贤蓝湾学校，板块内12年全龄教育资源，让孩子成长的每一阶段充满更多可能。未来，周边学校陆续开学，在这里，让孩子们时刻沉浸在书香氛围里，助力孩子锦绣未来。

（华二临港校区示意图）

随着临港蓝湾教育配套的逐步兑现，华师大二附中临港奉贤分校将于今年9月正式开学；五四学校拟更名为奉贤蓝湾学校，并由华二全面托管，整体翻建工程计划也将在今年开工。未来这里将打造从幼儿园到高中全学段教育环境，促进蓝湾2.0教育能级，培养孩子们的国际视野，护航孩子一路成长。

02 邻特斯拉+上汽集团 千亿产城高地

如果说教育是选择的关键，那么产业则是带动人居的向新力。泷悦蓝湾占位自贸区临港新片区、上海科创中心、长三角一体化三大战略叠加的产城发展高地，未来前景可期。

蓝湾国际社区，是临港首个千亿级产业的诞生地，以特斯拉、上汽集团、宁德时代为代表的新能源汽车上下游集群已然形成，集研发、创新、生产、销售为一体的产业布局已逐渐完善，为临港带来持续活力以及大量优质产业人口。

（实景图）

临港蓝湾作为上海科创中心主体承载区，汇聚了国内外生物医药行业的头部企业，形成较为完备的发展格局。以“生命蓝湾”工程为发展重点，现已入住了近百家生命技术企业：君实生物、臻格生物、康希诺等一批知名代表。

此时入手泷悦蓝湾，相当于抢先占位未来宜居高地。居于此，不仅能与相似品味、志趣相投的人结交，共享高端人脉，更能为孩子带来良好的成长环境，给未来创造更多的机会。

回顾临港滴水湖区域5批次的价格，

备案价在3.2万元/㎡-3.5万元/㎡之间，

以建筑面积约90㎡的房子计算，

总价也要在280万以上

如今入住滴水的门槛也已将近300-400万

03 稀缺低密叠墅 超高性价比

房子是生活的容器，居住的产品形态代表住户的生活态度，对于住叠墅的高净值人群而言，有天有地，有露台，超大赠送面积、高端的社区生活配套+低密叠墅产品，是获得生活品质的跃升的重要要素。如果是准现房，那再好不过了。

泷悦蓝湾，以临港罕见1.6低容积率、市场少见4层臻叠墅规划，打造建面约152—173㎡纯粹低密叠墅，今年买今年交付，致敬一城少墅人。

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阔绰宽境双厅，从容会客宾朋

市场上叠墅大多数都有个致命的弱点，户型狭长，短开间大进深，通风和采光不足，整体居住体验不好。泷悦蓝湾采取餐客一体化设计，使得餐厅+客厅形成宽阔的活动空间，为家人聚会、交友会客、亲子成长、独立起居提供完美空间，让居住生活交流更加便捷和自由。

宽景露台，将花园搬入空中

上叠户型，设计了奢阔观景露台，让居者都能拥有属于自己的一方花园谧境。在阳光正好的午后，摆上咖啡、甜点，再架一个BBQ，约上好友，就能开启一场欢乐的轰趴。又或者，在晴朗的夜晚，暂时放下忙碌的工作，搬一把摇椅，泡一壶清茶，徐徐晚风吹拂下，和家人一边唠嗑，一边看繁星点点，回味悠闲时光。

百变地下空间，安放生活志趣

下叠户型，附加百变地下室。层高约5.3米的地下室，在这里，安放全家人生活志趣，影音室、健身房、私人酒窖等多重闲适爱好皆在负一层得到释放。

（示意图）

高性价比轻松一步到墅

买叠墅的性价比可能比你预计的还要高。以泷悦蓝湾三期其中一套建面约154.68㎡的下叠为例，单价31500元/㎡，赠送约68.15㎡的地下室，实际产证面积为约223㎡，折算后平均单价约21866元/㎡。对比同板块高层均价约2.5万/㎡，有着比高层更“亲民”的价格，却为您带来比高层更舒适、更奢阔的墅居质感生活...此时不下手，更待何时。

相较于市场上动辄均价4、5万+/㎡的叠墅项目，泷悦蓝湾约为28500元/㎡起的单价，不仅有着绝对的性价比优势，其墅居的生活享受也是极其突出的。同样买高层的价格可以轻松墅居，享受有天有地的墅居生活，又不会那么拥挤，何乐而不为呢？

如今临港市场上，这样超值性价比的叠墅全优生，真的是很难让人拒绝，尤其是今年买今年交付，大大减少了等待成本。可谓是卖一套，少一套，日后必定成为市场上抢藏的墅级臻品。

单价约28500元/㎡起，这个价格甚至还不到滴水湖高层的均价，踮踮脚，就能拥有临港稀缺的宽境叠墅。

双层生活空间，大大扩容了居住空间，满足家庭人员的多重需求，给生活带来更宽的想象。并且与普通住宅相比，叠加产品拥有更多的灵动空间，给了生活更多的可能。

B1401样板间实拍图

当前临港的住宅产品虽然多，但对于广大购房人而言，理想的置业需要的是抗打的优质安稳产品

优质的配套、安心的央企、健康的社区、舒适的空间，电建地产·泷悦景轩已然是综合实力强劲的人居产品，据悉电建地产·泷悦蓝湾双十一好房乐购节仍在进行，有意者可详询。

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临港蓝湾国际社区

央企电建+国企临港集团

「电建地产·泷悦蓝湾」三期2批次

建面约152-173㎡宽境大叠

火热臻藏

总价434万起返回搜狐，查看更多