依托5号线，肖塘双享闵行+奉贤新城的各类资源。

向北2站，跨过黄浦江就是闵行区。 这里，有南上海科技中心紫竹高新产业园区，目前已入驻微软、英特尔等企业近3000家。

紫竹高新技术产业开发区实景图

往北9站可直达莘庄城市副中心，在此可以换乘1号线，直达徐家汇、人民广场等商圈。

徐家汇实景图

在5号线 银都路站还能换乘 在建中的市域铁路嘉闵线，届时通过接驳换乘，可以通达大虹桥区域。

实景图

向南，是奉贤新城，1站可到达奉浦TOD，这里有在建中的富力万达广场，新华医院奉贤院区。

在建中的奉贤富力万达广场

再往南4站，直达奉贤南桥。南桥百联、苏宁生活广场上海之鱼……享受繁华与休闲生态。

可以说，肖塘占据了得天独厚的地理位置，依托于5号线，既受到了闵行+奉贤新城双辐射，又能够享受 沿线轨交站点周边的资源。

02

城市更新进行时

不难发现，轨交5号线“萧塘站”的“萧”，和板块“肖塘”的“肖”，是两个字，则要追溯到它的“前世”。

以前，这里是姓萧的人聚集之地，以此得名“萧塘”，在上世纪70年代，文字化繁为简，因此现在板块称为了“肖塘”。

由于肖塘的人员结构非常多元，板块内有一些老小区，城市界面也较为一般，商品房开发不多。

萧塘站周边航拍实景图

近年肖塘板块入市的新房，只有阳光城未来悦和华润置地幸福里、和正在销售的悦澜天地。

但是别看肖塘现在的城市界面还有待改善，除了早已通车的5号线以外，肖塘正在进行一场“改头换面”的城市更新行动。

主导肖塘旧城改造的，正是参与了5号线建设的奉贤交能集团，它将用5-8年时间全面完成肖塘改造，构建覆盖住宅、商业、办公等多重业态的城市生活场景。

比如位于萧塘站东侧的住宅项目——悦澜天地，是肖塘板块城市更新首发之作，项目部分高层封顶在即。

萧塘站整体航拍图

左为规划中的综合体，右为悦澜天地

去年5月，萧塘站西侧综合体地块，由奉贤交能集团竞得，约17万方大型商办综合体正在规划中，届时还有住宅，并配备完善的社区邻里中心，未来将与悦澜天地，一起重塑南桥新城北门户，带来一个全新的“TOD超级生活体”。

03

刚需置业，选择悦澜天地

总价324万元起

在肖塘置业，其实能够选择的新房不多。目前来说，悦澜天地，是肖塘刚需置业的首选。

首先，这个项目距离地铁非常之近，在近期300万级产品中，是唯一一个正门距地铁仅150米的“真地铁盘”，其优势无需多言。

通过一条5号线，向北可到达闵行，向南则是奉贤新城，相当于坐拥闵行+奉贤新城双辐射，对于在闵行、奉贤、徐汇工作的客群都非常友好。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

其次，项目在产品打造上也做得不错。项目定位 TOD智慧生态社区，因而十分关注居者的体验感。从景观可以看出，项目呈现出了奉贤水文化的新风貌。

效果图

产品方面，项目规划可售住宅共计852套，一期208套房源吸引了众多客户认购，并触发积分制，开盘当日售罄。

项目一期选房现场

如果错过了一期，二期建面约86-135㎡ 3-4房，均价3.82万元/㎡，还有不少机会！

其中，约86㎡稀缺的装修洋房，以及270℃稀缺水景高层都是首次入市。

建面约86㎡洋房▼

建面约135㎡ 4房▼

建面约96㎡3房2厅2卫▼

建面约99㎡3房2厅2卫▼

建面约105㎡3房2厅2卫▼

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最后，不得不提，项目对于刚需置业的友好程度。

一方面是项目二期未触发积分，且开盘后还有部分优质房源，无需考虑积分，总价324万起即可上车这样一个真地铁盘。

另一方面，项目五年内不限售，对于之后要更进一步改善的客群来说，也方便很多。

总结

肖塘，作为奉贤新城北门户，目前正在大力地进行着城市更新，尤其是5号线萧塘站附近，不仅有已入市的悦澜天地住宅，更有一个TOD综合体正在路上，未来将焕然一新。

*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。推广名：悦澜天地；备案名：萧塘悦澜雅苑；地址：奉贤区沪杭公路918号；公司：上海肖塘投资发展有限公司。预售证：奉贤房管（2022）预字0000087号。文中总价324万房源号为：5幢41号202室，建面约96.32㎡。

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