房屋到底是以谁的名义登记的，除了法律、情感等因素外，往往还会因为父母的介入而变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。

目前，谁的名字写在产权证上主要有五种方法。不同的计划可能会导致不同的法律后果。恋爱中的男人和女人应该对此有一个清晰的认识，然后根据自己的家庭和对方的实际情况选择合适的计划，以免匆忙做出决定后，家庭和恋人会反目，产生不必要的矛盾。

首先，写下准夫妻二人的名字。

这是大多数恋人，尤其是女孩的观点。他们认为，既然房子是用来结婚的，未来也是用来生活的，当然要写恋人的名字。

◆以准夫妻名义登记的法律后果。

若采用此方案，则房屋将被认定为夫妻共同财产，贷款也将被认定为夫妻共同债务。如果没有其他证据，如借条，父母的出资也将被认定为夫妻双方的共同财产，如果离婚，父母也无权收回出资款。但是如果准夫妻在购房后没有进行婚姻登记，而是分手，那么准婚房仍然会被认定为双方的共同财产，贷款也是双方的共同债务。但是对于父母的出资，如果有相应的证据表明父母的出资是基于准夫妻双方的婚姻目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件是双方的婚姻。但是，如果双方都没有结婚，父母就有权收回出资的钱，上海某法院此前就出现了这样的判决。

第二，写父母的名字。

这是很多男性监护人的意见。他们认为，虽然买了房子是为了结婚，但结果恋人们还没有注册，有的房间还要等一年多才能交房，那时分手该怎么办呢？另外，最初的支付是父母出的，恋人们没有投入，所以写父母的名字也很保险。

◆以父母名义登记的法律后果。

如果采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也将被认定为父母的债务，相应的增值或贬值也将由父母享有或承担。但是如果婚后夫妻双方以婚后收入偿还贷款，如果双方离婚，一方虽然不能主张房屋，但是对于已经支付的贷款本息，可以主张借给父母，并要求父母偿还，平均分割。

写下男方及其父母的名字。

这种做法也很普遍，往往是因为男性父母支付了所有的首付，未来的偿还也主要依赖男性的收入，这个结婚房间应该是男性家的财产。

◆以男方及其父母名义登记的法律后果。

如果采用这种方案，房屋将被认定为男性及其父母的共同财产，贷款也将被认定为他们的共同债务，相应的增值或贬值将由他们共同享有或承担。而且男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产不会因为婚姻而产生共同的结果。但是如果婚后夫妻双方以婚后收入偿还贷款，如果双方离婚，女方虽然不能主张房屋，但是对于已经支付的贷款本息可以主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母归还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果也是如此。

第四，写下父母和准夫妻的名字。

许多人认为，与其如此麻烦，不如将双方全部登记在产权证上，这样每个人都有权利，公平合理。

◆以双方父母和准夫妻名义登记的法律后果。

如果采用这种方案，房屋将被视为准夫妻和双方父母的共同财产，贷款也将被视为共同债务，相应的增值或贬值也将由这些人共同享受或承担。若婚后仅以夫妻双方的婚后收入偿还贷款，则双方离婚，对已支付的贷款本息可以主张为夫妻共同财产，而双方父母则无权享受该部分财产。

第五，只写男女的名字。

为避免婚后因父母介入而造成不必要的麻烦，许多情侣都选择了这个方案，因为准夫妻中的一方或一方的家庭独自承担全部房款。

◆只以男女名义登记的法律后果。

这种情况需要从两个角度来分析:一是一方或一方的父母出资，仅以当方子女的名义登记。根据新《婚姻法》的规定，这是当方子女婚前的个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。如果离婚，财产仍属于原产权人；其次，一方或一方的父母出资，但以未出资的另一方的名义登记。法院通常认定这是一种附带条件的礼物行为。如果双方都没有结婚，房子属于产权证上一方的名字，但另一方可以要求退还已付款项。如果双方结婚，属于产权证下的个人财产。返回搜狐，查看更多

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