2月28日上午，中海以总价9.65亿元，溢价5.8%摘得津西郁（挂）2024-02号，地块位于河西区陈塘庄板块。该地块规划地上建筑面积为4.9万㎡，折合成交楼面地价为19680元/㎡。津南海教园的4宗涉宅地块和1宗商业用地将于明日摘牌。

河西陈塘庄

中海溢价摘牌津西郁（挂）2024-02号，该地块位于河西区陈塘科技商务区郁江道与枫林北路交口，四至范围为：东至枫林北路，南至双海道，西至梅林路，北至规划郁江道。

该地块出让土地面积24517.8平方米，容积率为2.0，地上建筑面积为49035平方米，土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为9.12亿元，折合楼面地价为18599元/㎡。

该出让地块位于陈塘科技商务区（为天津市市级设计产业主题园区），为落实商务区产业发展规划，竞买人应符合河西区对地块及周边区域地块的产业规划定位、发展方向、功能布局、产业引入等要求，并与河西区达成产业导入意向，竞买报名时一并提供意向书，相关要求由河西区政府明确并负责监管。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起180日内缴齐全部土地出让金。竞买人须交付竞买保证金人民币18240万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为104880万元。

竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

目前周边在售项目中交融成、格调馥颂花园、天房六合国际和天物郁江溪岸。

中交融成，规划16-18层到顶的小高产品，近期成交均价约为39500元/㎡，毛坯交付；格调馥颂花园，均价约41000元/㎡。天房六合国际和天物郁江溪岸，两项目部分楼栋在售，均价分别为36000元/㎡和33000元/㎡。