超级规划!天津城东“都市新区”,出炉! |
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用微信扫码二维码 分享至好友和朋友圈 都知道,天津这几年地铁“大跃进”。从最初做“米”字形,后又开始布局做环形。 5、6号线就是地铁“一环”,去年通车的10号线是“二环”。 但令很多业内不解的是,为什么天津会把这么重要的地铁10号线放在东部? 两个原因: 一,天津在做均衡发展。这条“微笑曲线”迟早会画上。 二,东部有融入津城、衔接滨城的先天优势,是横架在津滨两地的重要桥梁。 肉眼可见,政府做大做强滨城的决心很大。楼市政策、设计规范、人才引进等一股脑儿都在往滨城倾斜。 地处津滨双城黄金轴上的东部,也成了必然的机遇。 近日公示的《东丽区国土空间总体规划(2021-2035年)》草案中,一个全新的概念暴露——都市新区。 着力构筑创新创业高地、新兴消费高地、绿色生态高地、品质生活高地、人才汇聚高地。 ▲规划图 定位的升级,也昭示了野心。 未来15年的发展方向,已经明确。 力出一孔。东丽布局“两轴一带,一城多组团”,并把大部分资源与力量放在了“程林中心”。 目标是把它打造成东丽“津城城区”。 ▲规划图 誉东苑,抢先占位,锚定“程林中心”。 它也是东丽区距离河东极近的新盘。地处津滨大道与沙柳路交口西北侧,临近快速路。 板块能级很高。 基本上各个版本的规划蓝图中,都能看到它的身影。 新版规划中,程林中心是津城五大副中心之一,定位与海河柳林、水西一般高。 ▲规划图 城市界面也是东丽的“大拇指”。 之前我们也说过,津滨大道沿线是东丽唯一能撑起改善气质的板块。 它有看得见的未来。 并且正在加速兑现。 双地铁均已投入使用。地铁4号线2021年通车运营,地铁10号线是2022年通车。 誉东苑就位于双地铁交汇处,出门就是地铁换乘站沙柳南路站。 从这里到河东、和平,以及河西,都相当便捷。 ▲实景图 这也是为什么项目近来备受河西客户青睐的重要原因。 几站地铁即达。 誉东苑南侧临近津滨大道,这是天津城市级的“大动脉”,也是连通津滨双城的重要纽带之一。 不止如此,它还是城东的地标性商业带。 也是天津建设国际消费中心城市的重要“着力点”。 快速路就是“分界线”,以西是赫赫有名的万爱商圈。 河东万达广场与爱琴海购物公园隔路相望,旁边还有红星美凯龙……加起来的体量近70万平米。 快速路以东也有巨量商圈规划。 号称超市界顶流的山姆会员店已经动工在建,堪比南开大悦城的览秀城也动了…… 项目还自建有约6000平米的商业。 周边还有天山路商业街等,密集分布着各种底商、便利店、餐馆…… 都是步行可达的繁华。 此外,区域内还有程林公园大规划,集新型居住社区、商业娱乐、创新产业和城市公园于一体。 ▲程林公园规划效果图 并引进了天津市第三中心医院。 ▲第三中心医院效果图 位于津滨大道与雪莲路交口,总规模达25万平方米,规划床位数1200床,是一座集医疗、教学、科研、康复、预防为一体的大型三甲综合医院。 正在进行建设,并预计将于2025年将建设完成。 誉东苑,可谓是价值高地之上的价格洼地。 项目体量不大,占地约2.16万平米,总建面约5.4万平米,容积率约2.5,绿地率约35%。 共计6栋楼、442套房源。 包括2栋26层到顶高层和4栋18层到顶的小高。 主推建面约87-116平米2-3室。 ▲沙盘实景图 目前建面约87、90平米户型所剩房源已不多。 项目新加推了2号楼,26层到顶,2梯4户,中户为建面约91平米三室两厅一卫,边户为建面约113平米三室两厅两卫,总价约169万起。 更值得一提的是,誉东苑为准现房发售。 项目1、3、5号楼本月交付,在售的2号楼6月交付。 ▲实景图 全部实景呈现,所见即所得。 相比期房,买起来更安心。 ▲实景图 当下市场,有几大不变的“王道”: 地段是王道,价格是王道,现房同样也是王道。 誉东苑,集三大王道于一身。 既有看得见的未来,也有看得见的房子。性价比这块也拿捏到位。 约169万起,就能上车环内双地铁三室现房! 也难怪项目近来会如此火爆。仅2月单月,就认购100多套。 真金白银的投注,最具说服力。 特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. /阅读下一篇/ 返回网易首页 下载网易新闻客户端 |
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