3、咸水沽镇

历来是津南区的中心，现在虽然区政府搬到了八里台镇，但大部分的政府组成部门还是留在了咸水沽镇。应该说，大部分津南区的人办事，还是要来咸水沽镇。例如，买房子办房本要来咸水沽，孕妇产检要来咸水沽，因为津南妇幼还在咸水沽镇。只要进到咸水沽镇，就会感受到不少于市里的人气氛围，因为咸水沽镇，是天津市最老的古镇之一。对咸水沽镇的未来，是长期看好的。随着8号线和1号线延长线的建设，较低的房价，较为成熟的配套，极佳的人文氛围，相信咸水沽镇还会迎来大的发展。

4、辛庄镇

靠近津沽公路和天津大道，尤其是津南的永旺开了，真的是人气旺旺旺，每次去停车场都是满满的，带动了周围的消费能力。附近的小区也都比较新，还有陆续新开盘的，商业很是方便，唯一的不足就是离地铁有点距离。

5、八里台镇

区政府虽说搬过去了，不过感觉发展还是差点，碧桂园小区很大很大，现在房价1.2w，也涨了不少，周围还有商业。

现在环城四区发展的都不错，未来天津的市区会慢慢扩大发展，环城高速已经开通了，津南的教育、医疗、交通都在飞速发展中，未来有很大的发展空间。

津南区属于环城四区之一。所以他的一些未来发展状况可以和其他三个环城区域做对比。目前情况看来津南区要比西青、东丽、北辰发展的都要慢些。可以从几方面进行对比:1房价:津南区的整体房价要比其他三个区域低处不少，即使大家都在说房地产有泡沫。

那么津南区的泡沫可以说是最小的。2交通:津南区是目前唯一没有通地铁的环城区域。但目前有两条地铁在修建。一条是一号线东沿线目前已基本完工，等待周边配套后就可以使用。另一条6号线也规划完毕在施工中。

这两条地铁开始投用后津南的轨道交通便利性会很大的提高津南区的优势。3商业:目前津南区较大的商业综合体有辛庄的永旺梦乐园，咸水沽的月坛商厦和咸水沽规划的吾悦新城广场，小站的舜新城市广场。其中永旺为最大商业体有19万平米。但由于周边多是新小区入住率不是很高，所以商场没有西青或市区的热闹。不过过一两年，小区都入住和轨道交通投入使用后商业体也会更加繁华。

其实津南还是有一些工业园的，例如双港镇，和小站镇都有。但工业园内企业体量都不是很大，近两年环保对这些企业影响很大导致许多企业无法发展。4海河教育园大学城坐落于津南区，其中不乏天津两所最优秀的大学，天津大学和南开大学。以及几十所专科院校。对津南区未来人文发展也是有很大帮助的。5津南区国展中心、津南体育馆未来都会承接更多其他区域无法承接的活动。

津南一定会越来越好！！返回搜狐，查看更多