天府艺术公园区内•国宾揽湖洋楼

天府艺术公园重磅上新

城投置地 成都万科匠心力作

芳菲湖旁 揽湖洋楼

国宾际会 再启一园

💫 政治文脉高地，四川国宾馆旁

💫 中优提质典范区，国宾品质居住板块

💫 天府级公园—约4.18平方公里天府艺术公园区内

💫 芳菲湖岸，主力2T2户揽湖洋楼

💫品质商业集群， 配套大悦城（在建中）、天府111水街、山姆会员店等品质商业

💫 品质教育资源荟聚，成都市第十六幼儿园、石笋街小学盛达校区（工程建设名）、成都七中万达学校，多龄教育覆盖

｜一期花涧苑-项目参数｜

一、项目基本信息

业类别：住宅

产权年限：70年

环线位置：3.5环环城生态带

开发商：成都城投 万科成都

占地面积：39亩

总楼栋数：10栋

拿地时间：2021年3月1日

交房时间：2023年，9月

公摊：16-20

容积率：2.5

绿化率：35%

停车位：1:1.8

物业费：3.65/㎡

物业公司：万科物业

在售产品：小高层14层，约:143-298

单价：2.5-2.7w

总价：143平（350-420w）；298平（530w起）带30平花园

楼间距约:31.5米

在售楼栋：在售143平洋房，298平底跃

梯户比: 2T2，1T2

楼栋总数：住宅10栋

总户数：488户

售楼部地址：成都市金牛区天府艺术公园

｜二期芳菲苑-项目参数｜

占地面积：约21亩

容积率：约2.5

推售楼栋：1#、2#

推售面积：产权面积约134-250㎡

总楼高：15F

梯户比：主力2T2

①安排专车、一对一服务，分析.

②市区、免费接送、让你买房更省心.

售楼部热线:028-60222796

开发商顾问TEL：13518186441(微信同号）.

Vip欢迎来电——预约尊享内部折扣——匠心钜制恭迎品鉴

｜项目价值｜

【板块—四川国宾区—政治文化高地】

项目位于城西国宾板块，为四川国宾区；国宾馆金牛宾馆坐落于此，是党代会、政协会的召开地、中优规划落地的核心呈现场所、公园城市理念落地的重要实践地。

【规划—首批未来公园社区—主城三大天府级公园之一】

自成都提出“公园城市”概念以来，先后于主城打造三大天府级公园，分别是天府广场的天府文化公园、天府新区的天府中央公园及城西国宾板块的天府艺术公园。

作为省市级重点工程、第31届世界大运会配套项目的“文旅高地”①，成都市首批25个未来公园社区之一②，天府艺术公园片区规划面积约4.18平方公里，以金牛宾馆为核心，结合片区“三湖三坊三地标”建设，重现川西院落林环水绕的“蜀风揽胜画卷”，打造集艺术、文化为一体的城市新地标③。

国宾蜀园·芳菲苑位于天府艺术公园区内品质人才公寓地块④，尽享片区丰富生态、文化、艺术、产业资源，打造品质蜀韵艺术社区。

【配套—醇熟资源，尽享一站式体验】

国宾蜀园周边全面配套资源叠加，将整个城市的朝气与瑰丽，融汇于此

（1）交通配套

已开通地铁2/6号线、双地铁贯穿全城。与城市主干道三环路、金牛大道、金芙蓉大道等黄金轴线接驳西三环内外区域，意味着更大的城市格局更恢弘的城市蓝图。

（2）商业配套

项目周边拥有成都第三座大悦城（在建中）⑤、天府艺术公园天府111商业水街、OCT华侨城生活广场、山姆会员、西宸天街等繁华商业，构建城西品质商圈。

（3）教育配套

紧邻石笋街小学盛达校区（工程建设名）⑥、成都市第十六幼儿园，机关第三幼儿园，汇聚成都七中万达学校、成都外国语学校等众多教育资源，3-18岁多龄教育覆盖。

（4）医疗配套

项目附近配套有包括规划建设四川省第五人民医院金牛院区（四川大学华西医院老年医学中心）⑦、四川省人民医院金牛医院、三六三医院等醇熟医疗，为家人健康保驾护航。

【公园社区——封面级人文湖区—芳菲湖旁迭代湖区生活新场景】

天府艺术公园社区为成都市首批25个未来公园社区之一，本案位于公园区内芳菲湖旁；“占胜芳菲地，标名罨画池”，以芳菲湖为核心，环湖打造清代川西风格建筑群构建富有川西地域风格的园林景观，文化创意中心、文化水街坊、川派文创集市、新川西会馆、文化创意酒店等文创项目将沿河沿湖分布，文化创意滨水展开。

｜核心产品｜蜀韵艺术社区——揽湖洋楼

【雅致生活】

项目园林风格与天府艺术公园蜀风揽胜相呼应，以蜀韵、艺术为基调，提取传统苏州园林建造元素，参考台湾多个经典项目打造，采用对景、框景、障景等传统的景观手法，呈现三进三园格局，打造蜀风雅韵艺术社区。

【揽湖洋楼】

静听芳菲语，一揽芳菲境。外立面的设计中融入了川西特色元素，以传统建筑为脉络，推新“叠坡、飘檐、穿斗” 等建筑元素，通过现代手法将其转译。

结合水平、竖向、三段式经典美学比例，形成均衡的网络状结构及丰富的层次感，在设计的基础上追求经典传承的美学，横纵交错而有序的线条搭配大面积玻璃窗，又在蜀韵中传递出时尚现代的气息。

【品质舒居】

— —芳菲苑装修创意体验馆— —

国宾厚土之上

占据珍贵公园与湖区资源

共赴期待，载誉而来

国宾蜀园待您的光临！

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售楼部热线:028-60222796

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