盘龙区：是昆明市的传统商贸核心区，也是比较繁华的区域，配套较全，起步也早，跟五华区一样，配套成熟区域内没有多少新房，主要向外延伸，两大热门开发区域，往东开发是东白沙河区域，往北开发是北部山水新城区域，房价中等。房价均价在13997元/㎡；

呈贡区：9年前的呈贡撤县建区，9所高校约30余万师生及昆明市委、市政府8000名公务员全部入驻新城，依托呈贡高铁南站，打造国际化高铁枢纽中心，所以市级行政中心聚集人气，加之一流的教育、科技、医疗、绿化等市政配套设施建设，呈贡新区建得很高大上（但暂时人气不足），因为相对较低的房价以及规划成为了不少刚需和投资客的选择，目前房价均价在10808元/㎡。

昆明买房选哪个区最好？昆明这几个区的优势有哪些？昆明周边热门区域：安宁太平、晋宁、嵩明

安宁太平：号称昆明人的后花园，昆明本地人喜欢买度假房的地方，在周边区县中，安宁凭区位条件以及得天独厚的城市森林和温泉资源，距离昆明主城近所以较早发展起来，而地处安宁与昆明之间的太平新城，借助自然资源与区位优势，加之已发展多年，各项配套设施相对成熟，但是目前交通是短板，房价均价在8512元/㎡；

嵩明—空港片区：跟太平新城的定位类似，定位为昆明特色卫星城和空港新城，有大学城，距离昆明市区没有太平新城近，但是好在交通便利，可由于发展较晚目前的配套相对缺乏，也正是因为如此，周边市县中，嵩明的房价较低，也被不少人认为洼地，所以是不少投资客选择投资的地方，房价均价在7610元/㎡；

晋宁：晋宁大片地域紧邻滇池，拥有昆明最为稀缺的湖景资源，撤县设区后，晋宁大力发展以休闲、医疗、康体、养老养生等为主体的大健康产业，新盘多，但是市场分化严重，刚需盘偏少，房价被环湖线上的康养文旅大盘推高，目前来看晋宁往返主城交通出行时间成本仍然较高，同样是稀缺滇池资源，因为价格比草海片区和滇池会展片区低不少，所以目前是外省人比较喜欢买度假房的地方，房价均价在13452元/㎡；

昆明买房选哪个区最好？昆明这几个区的优势有哪些？总结一下就是：

五华区、盘龙区更适合新昆明人或者想在昆明长久定居的人，也就是刚需群体，生活配套都非常成熟，医疗学校也都齐全，如果要选特别成熟的片区的话，区域内二手房是不错的选择；

官渡区巫家坝片区适合投资，但是当前价格较高，需要多多对比，滇池会展片区适合养老度假；

西山区中的草海片区，适合预算充足的养老度假；

昆明周边区域房价相对较低，度假首推晋宁，虽然距离城区较远，但是看滇池的房子房价也只是刚过万，适合预算没有那么多，但是又喜欢昆明，想在昆明度假，以短时间居住的养老群体。

清凤集团发展30多年，累计开发项目30多个，涵盖三大类型，包括一线度假豪宅、城市中心大型综合体、生态智能住区等。

在北京、上海、苏州等一线城市 ，业务遍布海南、广东、四川、云南等地，累计开发面积超过300万平方米，年产值超过100亿元。

物业管理国家一级资质，房地产开发国家一级，建筑国家一级。

☎开发商热线：0871-6565-8881.☎【售楼中心】

☎专属置业顾问：19987733102.☎【微信同号】

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项目位于昆明古云南地区，昆明城市发展南延北拓，古滇片区占据城市南延重要的重要区域，其价值不断凸显。随着一湖四片的发展战略，云南古板块将重点建设南亚、东南亚国际旅游保健新区，打造以旅游度假、休闲养生为主的城市高端生活生态板块。古滇是昆明地产的首选。

周边配套

交通：多条城际高速公路网通过环湖南路、昆玉高速公路、G213国道、XB14县道与外界连接，可快速到达昆明各地区；

飞机：中国西南最大枢纽机场长水机场50分钟即可到达。

高铁：距呈贡高铁站15公里，车程仅30分钟。

地铁：在地铁9号线横穿滇池美岸项目的昆明地铁9号线旁，串联环滇轻轨。

航运：滇池海岸将建设斗南码头、呈贡新城码头、海盐码头、滇海古渡大码头四个码头，可乘船直达滇南。

生态设施：拥有古滇湿地公园、古滇大码头等自然生态资源

度假配套设施：欢乐大世界游乐场+博物馆+民族部落三核配套设施；有洲际酒店、皇冠假日酒店、古滇度假酒店等。

商业设施：沃尔玛、生鲜超市、多彩云南购物广场、古滇王宴·美食世界、5A甲级写字楼等30万平方米的强大商业设施。

教育配套：规划标准高中1所，标准初中3所，标准小学4所，幼儿园11所。周边已有晋宁二小、晋宁三中。

项目基本信息

滇池美岸项目总占地面积1170亩，初步划分为集高层、别墅、公寓、商业等为一体的13个地块开发建设大型综合体。

目前，9号地块正在销售中，由6栋高层住宅和3栋商业/配套住宅组成。项目社区的整体建设理念高于客户的生活体验。从居住舒适度来看，采用了封闭式建筑主体布置，使整个项目实现了更小的建筑密度、更大的建筑间距、更广阔的视野和更透明的视野。业主还可以享受更多的户外活动空间，让业主有更好的生活体验。主张大中庭、楼距、大视野、大赠送的项目整体建设。

【清凤集团开发商】。

【总占地】1170亩。

地块96.11万方。

【建面】21.08万方。

【3.19容积率】。

【总户数】1436户。

面积为88㎡/117㎡。

【层高】26-32层。

3T8【T户比】。

户型品鉴

在售5号楼，设计有2T8户，总层高26层，共192套，产品户型88㎡，115㎡，3户户型117㎡。

A户型

约115㎡建筑面积。

赠送面积约36㎡。

实得面积约151㎡。

1入户花园3室2厅1厨2卫1环幕阳台。

动静分离，全明通透户型。

为户防疫空间约14㎡，空间约14㎡。

客厅主卧直连观景阳台，阳光清风雨露均沾。

观景阳台约34㎡构建270度视野，定义生活宽度。

与全明独立卫生间搭配的轻奢私家主卧，干湿分离。

空间尺度扩展约36㎡，兑换超高性价比。

B户型

建筑面积约88㎡。

赠送面积约36㎡。

实得面积：124㎡。

2室2厅1卫1环幕阳台1入户花园。

动静分离，方正布局，风景通透，私密开放兼具。

将健康清新带回家，约17㎡创新入户防疫空间。

大客厅直连弧形观景阳台，俯瞰山湖美景，近景享受光合空间。

大约26㎡宽阔的观景阳台，自然栖居，营造空中花园。

时光漫长，生活缓慢，双卧自在通透栖居。

C户型

约117㎡建筑面积。

赠送面积约57㎡。

实得面积：174㎡。

入户花园3室2厅1厨2卫1环幕阳台。

方正通透的全能生活空间，动静分离。

35㎡独创防疫玄关入户花园，礼遇尊重，拥抱健康。

IMAX天幕空中花园约34㎡，生活从此无界。

与全明独立卫生间搭配的轻奢私家主卧，干湿分离。

超宽空间尺度约57㎡，超高性价比兑换。

☎开发商热线：0871-6565-8881.☎【售楼中心】

☎专属置业顾问：19987733102.☎【微信同号】

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