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时光流转，喀什楼市格局不断改变！

部分楼盘售罄，退出楼市，也有不少新盘入市，如今喀什在建新盘超50个，均价约5300元/㎡！

探长通过粉丝咨询了解到，不少喀什买房人对于各楼盘的区位分布以及价格并不是很了解！

今天，探长带来2021年喀什最新房价地图，带大家了解喀什楼市~

一、3个新盘加入老城区，刷新置业门槛！

2021老城区新盘区位、房价如下：

注：价格一栏黑色为已取得预售的楼盘，红色为未取得预售楼盘！价格仅供参考。

近两年，喀什老城区楼盘逐渐变少，特别是刚需盘！

随着天福世纪城、顺达花园的售罄，老城区均价也是上涨，置业门槛维持在5300元/㎡。

不过近期喀什老城区新添3个楼盘。

其中2个楼盘在城西，分别为环球港湾、阿斯曼花苑。

值得一提的是，香城御璟的加入刷新了老城区置业门槛。

由于老城区楼盘分布东西跨度较大，探长未能将香城御璟在图中标注出来，香城御璟具体区位如下：

一、新盘均价5610元/㎡！阳光片区房价稳中有涨！

2021阳光片区新盘区位、房价如下：

注：价格一栏黑色为已取得预售的楼盘，红色为未取得预售楼盘！价格仅供参考。

阳光片区是喀什楼市目前比较火热的板块之一。

目前阳光片区新盘均价为5610元/㎡，相比上半年来说，稳中有涨。

值得一提的是，阳光片区5大楼盘目前均取得预售许可证，将于2022年交付。

此外，阳光片区终于迎来了低密电梯洋房「一品雅居」。

目前，一品雅居正在进行前期工作和诚意登记，项目将于年底开工，预计2023年中交付。

三、未来的中央生活区，审批局片区即将发力！

2021审批局片区新盘区位、房价如下：

注：价格一栏黑色为已取得预售的楼盘，红色为未取得预售楼盘！价格仅供参考。

作为未来的中央生活区、政务板块，审批局片区楼盘众多，价位在4800元/㎡——5500元/㎡之间，均价在5100元/㎡左右。

目前，审批局片区仅有2个楼盘未取得预售许可证。

恒富·深喀东院、嘉陵花园、明升汇豪花园均处于尾盘阶段。

2022年，审批局片区大部分楼盘将会交付，届时板块格局也将出现一定的改变。

四、总部经济区新盘均价5234元/㎡！未来潜力大！

2021总部经济区新盘区位、房价如下：

注：价格一栏黑色为已取得预售的楼盘，红色为未取得预售楼盘！价格仅供参考。

总部经济区为喀什重点发展的区域，未来潜力无限，房价也有更多的可能。

因此部分业主在总部经济区置业是报以改善和投资的目的。

目前，总部经济区新盘均价5200元/㎡左右，少部分楼盘价格出现了波动，在横盘时期，这是比较常见的现象。

从长远来看，喀什楼市还是比较可观的，毕竟喀什目前正处于飞速发展的阶段。

五、北湖片区新盘均价5760元/㎡，周边利好不断！

2021北湖片区新盘区位、房价如下：

注：价格一栏黑色为取得预售楼盘，红色为未取得预售楼盘！价格仅供参考。

目前北湖片区新盘均价5760元/㎡，价格趋于稳定。

随着城投绿城·玉园参考价放出以后，北湖片区一跃成为房价排行第一的版块。

北湖片区楼盘较少，除去公务员小区，目前仅有4个新盘，北湖珑湾的加入使该片区置业选择有所增加。

近年来，喀什对吐曼河周边进行了一系列开发建设，其中受益最大的板块便是北湖片区，相信后期还会有不少新盘加入。

以上便是各个楼盘的房价和区位分布。

图中参考价为均价，且没有加上优惠活动，所以部分房源是低于这些价格的。

大家如果有心仪的项目，具体价格可以咨询探长或者去售楼处一探究竟！

纵观2021喀什楼市，热度相对稳定，众板块轮流发力！

2021是喀什发展的关键一年，相信不论是楼市还是整个城市都会乘风破浪，越来越好！

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