先说功能空间，面积小，但功能空间却很丰富，这样的设计，在实际用起来会很舒服。

入门是独立玄关，这不是那个需要后期做隔断的玄关，而是设计好收纳空间的玄关；

独立家政间位于客厅和餐厅之间，在很多三房户型中，你都未必见到家政间的配置，这是舒适户型的标签，这会让洗衣、清洁等家务做起来显得有条不紊；

独立餐厅说起来简单，但在小面积户型如何实现不是轻松的事情，独立空间就意味着一家人会有一个更舒适的交流区域，在邀请客人就餐时也很有仪式感。

这个户型的餐厅就是独立配置，相对方正，更利于后期家具布置；

我们还看到了干湿分离的卫生间，还有南向飘窗的设计，这些都是提升产品居住品质的细节之处。

最后再说一个细节，在一些小面积户型中，会选择大进深小开间的厨房布局，但是在追求舒适的大面积户型里面，厨房大多是大开间设计，甚至与餐厅、客厅开间一致，连为一体，也就是所谓的LDK一体化布局。

这样做的好处是什么呢？

我们以这个户型为例，这是小户型中难得的大开间厨房布局，厨房的窗户与次卧的窗户宽度基本一致，这意味着在厨房里面，采光和卧室是一样效果的！

这让从客厅到餐厅、厨房，拥有良好的视野，明亮让空间显得更宽阔。当然，大开间的厨房，日常操作也不显拥挤。

只要居家生活，就一定会体验到收纳空间有多么重要，也会体验到有序的空间布局会多么省事。

万科这款84㎡户型，房报君劝刚需不要犹豫，这是你在长春能看到的最佳产品。

当然，一个楼盘不可能只有一种户型，万科向日葵小镇这次亮相的还有建筑面积约101㎡、119㎡的户型，首推房源全部为带装修小高层，将推出约2000套。

从84㎡户型，就能看得出来万科在向日葵小镇这个项目的产品上，花了不小功夫。总结起来有4个亮点：

1）独立入户玄关，实用且兼顾居家私密性。2）独立餐厅，一家人重要的社交空间。3）独立家政间，释放卫生间空间，也让家务有序。4）卫生间干湿分离，减少干扰，也更整洁。

简单说说另外两个户型。

建面约101㎡户型，是经典的三房两厅一卫设计。

L型厨房布局，备餐区、烹饪区的动线更合理；餐客厅一体，通风采光条件好；南向客厅和主次卧室配有飘窗，是主人享受生活的创意空间。

建面约119㎡户型，101㎡户型格局相似。

尺度更大，让居住也更加舒适，主要区别在于主卧为套间设计，多了独立卫浴和衣帽间空间，舒适度进一步提升。

5月1日，样板间正式开放，房报君已经在体验的路上。

体验之前，先给大家讲讲万科今年在长春区域最大的项目，建面超百万平。

房报君有种感觉，2020年的刚需刚改购房有两个趋势：

一是刚需升级为优刚，购房者对优质产品会更买账；

二是刚需刚改的票仓将会转移，南城，甚至净月都将成为票仓，北城不再是唯一选择。

万科向日葵小镇就是一个信号。

1月11日，万科范家屯地块城市展厅开放，这是位于范家屯距离长春最近楼盘，在硅谷大街即将通车、地铁5号线开工后，自然收到不少购房者的关注。

此外，长春市公布的《长春市公交线网规划》，将增设长春外围辐射型公交干线，其中M504路的首末站为飞跃广场-范家屯火车站，M508路的首末站为长春西站-公主岭客运总站。

优化了交通出行，是一个板块兴起的前置条件。

要知道，绕城之内就是产业发达的高新区，但是宜居路板块已经是改善区域，对于更多在附近工作的年轻刚需购房者，出绕城不远的万科向日葵小镇，绝对是理想选择之一。

除了交通配套，区域已经落定的各项城市资源也很可观。

正在建设的新凯河贯穿项目，8公里处的硅谷公园已经投入使用；公主岭市第三人民医院距离约9.5公里……

在硅谷副街沿线，还将有青怡坊集团运营的小型商业综合体、花卉银行以及花卉交易中心等商业业态。

随着长春公主岭同城一体化，这里会共享到长春更多的公共资源。

当然，除了外部配套，万科为了让未来业主更放心安居在新城，向日葵小镇自身就规划有商业、教育中心、购物中心。

为什么有人说，“近郊买房选大盘”，因为只有大盘才具备规模配套属性，更容易形成成熟的居住氛围，也有更多空间打造社区配套，这些都将影响你的房子未来在二手市场的溢价空间。

我们来整体看一下项目的地块。

项目采用北高南低的建筑布局，不仅天际线优美，也保证了楼栋的采光和通风。

小区规划设计搭配花卉的元素，整体采用现代简约建筑风格，在外立面、园林景观、公共区域等方面表现得非常明显。

整体绿化率35.1%，两大中央景观带，八大景观均匀分布于园区各处，实现了真正的“户户有景可赏、人人有园可享”。

小区内有全龄互动景观组团，配备全龄儿童游乐、露天剧院和健康体育广场、萌宠乐园等人性化配套。

未来，孩子在儿童乐园尽情嬉戏，畅父母在阳光草坪和康体广场上，背靠花箱，坐在户外沙发上惬意的享受阳光。自己也可以在工作闲暇之余到篮球场或乒乓球场释放激情……

在小区的规划更是综合考虑了“住在小镇”的仪式感和舒适度。

酒店式落客区让归家不再为拥堵而困扰。

归家泛大堂的公共卫生间、快递柜、儿童活动区以及会客厅，都是最贴心的设计。

约15米的礼仪大道，散发着私密温馨的氛围。

还有“会呼吸”的景观路面，采用海绵城市技术，让路面不再发热，既低碳又环保……

当然，小区的物业服务要交给万科物业，这个就不用多说了，带着万科物业，都能比别人房子更值钱。

万科向日葵小镇共分为东郡和西郡两大地块开发，先上市的是东郡地块，和北侧西郡地块4栋小高，共约2000套，要知道东郡地块可是整个项目距长春市区距离最近的地块。

地块西北侧临硅谷副街，东北侧临阜育西街，东南侧临文化二街，西南侧临科技八路。

整个东郡地块涵盖14块住宅用地，6块商业用地。

其中，住宅占地面积约62万㎡，建筑面积103万㎡，整体容积率在1.5-2.0之间，商业地块占地约8万㎡，建筑面积约12万㎡。

这样的体量放在主城区任何一个地方，它都具备稀缺性。

据悉，东郡首开地块占地面积约8.7万㎡，建筑面积约17.4万㎡，容积率2.0，涵盖了小高层、多层洋房等多种产品形态，而且后期可能还会有别墅产品。

首开21栋小高层产品，三种户型，约84㎡、101㎡、119㎡，均为1梯2户设计，带装修交付。

84㎡两室与101㎡小三室是主力户型。

如今，位于硅谷大街与飞跃路交会的城市展厅内的101㎡和125㎡样板间已开放。万科向日葵小镇首次样板间开放，已经吸引到众多客户，销售中心可谓人头攒动，气氛火热。

整体来看，万科向日葵小镇无论是在整体布局、建筑规划上，还是在户型设计、小区内部打造上，都体现了万科一概的高水准，市面上能做到这样品质的项目不多。

据了解，项目将在近期启动认筹。

所以，不如就趁假期美好，亲临现场，领略一下空间极致的产品，感受一下向日葵小镇像花一样的幸福生活吧！

（记者 魏会轩）返回搜狐，查看更多