当你从一个城市搬到另外一个城市，租房是很多人需要面对的问题。在加拿大有很多招租的网站，可面对五花八门的出租信息，真的要下手还是有点困难。

那么加拿大出租房屋的类型有几种？如何快速租到房子？每个省的房租和租房法规有什么不同？

下面就是Liv 小包总结和比较的加拿大四大主要省份，卑诗省、艾伯塔省、安大略省和魁北克省租房的不同，大方向集中在四点： 租房押金 年度租金涨幅 租金付款规则 续租条款

上述要点中，除了租金，房屋租赁法规是最关键的部分。为避免在租房过程中引起纠纷，建议有需要租房的朋友在正式签约前务必了解各省租房法规。

卑诗省： – 房东可以收取保证金； – 押金的金额不超过月租金的一半； – 如果房东允许饲养宠物，房东还可以收取宠物押金，但也不得超过一个月租金的一半。

阿尔伯塔省： – 房东可以收取押金； – 金额不得超过1个月的租金； – 没有法律规定房东是否可以收取宠物押金，但是房东要求的总押金不能超过一个月的租金，因此宠物押金都应包括在押金中，并有具体条件表明将用于支付多少宠物押金；

安大略省： – 房东可以收取押金； – 押金不能用作由租客造成的房屋毁坏赔偿的保证金； – 押金不得超过一个月； – 房东不能要求宠物押金，但如果租客主动支付的话是可以接受的。

魁北克省： – 房东不可以收取任何押金；

卑诗省： – 2020年涨租幅度为2.2％； – 每12个月只允许增加一次； – 必须提前3个月通知租客。

阿尔伯塔省： – 租金涨幅没有限制； – 每年只能增加一次，并且只能在租客住满中12个月之后才能增加； – 必须提前3个月通知租客租金上涨； – 租金增加通知书必须注明房租增长生效日期，并且必须由房东签名，写明通知书签署日期才可生效。

安大略省： – 2020年涨租幅度为2.2％； – 每12个月只允许增加一次； – 房东必须提前90天通知租客。

魁北克省： – 魁北克住房委员会每年提供租金增长指南； – 房东可以增加租金的金额没有限制，但必须经由租客同意后生效； – 租客有权拒绝加价，必须在收到租金变更通知后的一个月内通知房东。

卑诗省： – 现金、支票、汇票、电子转账； – 房东可以根据租约期限要求租客提供预付支票（如果与租客签署了一年的租约，房东可以要求租客预付12个月的租金支票）。

阿尔伯塔省： – 现金、支票、汇票、电子转账； – 房东可以根据租约期限要求租客提供预付支票（如果与租客签署了一年的租约，房东可以要求租客提供12个月的预付租金支票）。

安大略省： – 现金、支票、汇票、电子转账； – 房东不得要求租客提供预付支票– 房东必须提前90天通知租客。

魁北克省： – 现金、支票、汇票、电子转账； – 房东不得向租客收取任何超过1个月租金的款项。

卑诗省： – 租约结束后，租约将自动按月续订，即使先前的租约是一年的固定期限； – 房东不能强迫租户签订租约，也不能在没有预先通知的情况下将租客赶走（正常情况下为提前2个月通知，如果因房屋需要翻新则需要提前4个月通知租客）。

阿尔伯塔省： – 租客将默认在租约期满后搬走，因此房东不必向租户提供任何形式的书面终止通知； – 在签订组月前，租客应仔细查看租约，了解房东是否需要提前通知租客搬走； – 至少在租约结束前一个月，房东应与租户协商续租事宜。如果租客愿意续租，房东就要与租客签署新租约； – 房东可以拒绝与租客签署新租约，在这种情况下，房客必须在原租约结束日期之前搬出。

安大略省： – 租约结束后默认租约将自动按月续订，即使先前的租约是一年的固定期限； – 房东不能强迫租户签订租约，也不能在没有提前通知的情况下将租客赶走（正常情况下为提前2个月通知，如果因房屋需要翻新则需要提前4个月通知租客）。

魁北克省： – 如果租客在租约到期前未向房东提供1个月的通知，则租约将按照先前的租约自动续签（举例，租客之前签订的是一年的租约，如果在租约到期时房客没有通知房东，那么将视为照着原租约自动续一年），其它省份则是按月自动续约。

官方房屋租赁法规链接 卑诗省： Renting in BC https://renters.gov.bc.ca/?utm_campaign=20190627_GCPE_AM_REN_3__ADW_BCGOV_EN_BC__TEXT

Tenant Resource & Advisory Centre http://tenants.bc.ca/

Residential Tenancy Act http://www.bclaws.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01

阿尔伯塔省： Alberta.ca https://www.alberta.ca/information-tenants-landlords.aspx

安大略省：RentingOntariohttps://www.ontario.ca/page/renting-ontario-your-rights

A Guide to Residential Tenancy Act http://www.sjto.gov.on.ca/documents/ltb/Brochures/Guide%20to%20RTA%20(English).html

魁北克省：Quebec’s Rental Boardhttps://www.rdl.gouv.qc.ca/en

Tenants and Landlords: A Guide to Rental Housinghttps://www.educaloi.qc.ca/en/tenants-and-landlords-guide-rental-housing

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