作者：林杨 

来源：小胖看房

杨浦区新江湾城，

复旦二附校旁，

世纪江湾今日开启认筹，

共计57套建面约170平联排别墅，

主力总价1860-2500万！

臻藏市芯滨水联排，

更给孩子一个美好未来！

重磅消息！

项目航拍实景图

具体认筹规则如下：

认筹时间：12月3日13时-12月9日16时

认筹金：250万

认筹地点：上海市杨浦区国帆路与国权北路交汇处世纪江湾人居艺术售楼中心

完整一房一价表如下：

首先，对于买别墅的朋友来说，离尘不离城是一种至高追求，但纵观上海几大传统别墅区，新江湾城别墅区（在中环北抬规划落实之后，新江湾城将处于内中环）真正达到了这种境界！

其次，对比中环其他在售别墅项目，世纪江湾不仅能纵享新江湾城的大美胜境，在总价门槛上还具有非常大的优势，正是低门槛占据中环稀缺土地资源的机会。

最后，世纪江湾还具有一个超级大彩蛋，毗邻复旦二附中，住舒适别墅更给孩子一个美好未来，这样的置业机会可遇而不可求。

项目具体如何，我们来慢慢聊~

项目实景图

真正的离尘不离城

低门槛臻藏市芯滨江联排！

上海几大传统别墅，无一不占据着稀缺且优美的生态资源

新江湾城也不例外，它涵盖约9.45平方公里原生湿地、约1.2万方新江湾湿地公园，大量的湿地不仅提高了绿化覆盖率，而且兼有“肺与肾”的功能，能够改善气候，形成绿岛效应，天然氧吧，所以它也被誉为上海市区的自然生态“绿宝石”！

新江湾湿地公园

更重要的是，除了生态优势，新江湾城还毗邻上海城市副中心五角场，真正实现了离尘不离城的境界！

在“中环北抬”规划未来实施后，整个新江湾城将变成中环内地段。

那么问题来了，如果要在上海中环内住别墅，有多少房源？要多少钱？

据数据统计，近三年上海中环内别墅的供应量占比总供应的1%都不到，极度稀缺的同时，价格门槛也高的惊人。

其中2018年上海中环内别墅套均价甚至逼近3400万！

以上数据来自网上房地产历年成交数据

要清楚的是，在统计样本的背后，隐藏着大量叠加别墅。

叠墅严格来说属于多层，并不具备别墅有天有地的私密体验，在附赠方面更是远远低于整栋的联排别墅。

如果是差不多的预算成本，联排别墅的优越性不言而喻！

世纪江湾正是少有的滨江联排产品，主力总价1860-2500万！

低门槛占据中环稀缺土地资源的机会就在眼前，你，还要错过吗？

百年名校复旦二附校旁

双轨交+繁华配套触手可及！

世纪江湾位于新江湾城的核心地段，各项生活配套精彩纷呈。

公共交通方面，项目距离地铁10号线国帆路站仅约300米（预计明年通车），距离3号线长江南路站约2公里，若未来淞发路与国帆路打通以后，到3号线步行约500米左右即可到达。

自驾的话，世纪江湾西面的国权北路未来将设立匝道口，可快速通达中环北抬路线，接驳内环、南北高架，畅达城市重要节点！

区位示意图

商业配套上，项目西面约500米有侨福上海芳草地商业中心（在建中），是北京地标级国际商业芳草地的上海升级版，其中约20万方商业已在招商筹备中。

其余的诸如悠方购物广场、五角场商圈、新江湾城生活广场、星汇广场等都能满足业主各种层级的娱乐消费需求。

医疗配套上，项目周边三甲医院就有三所：上海长海医院、上海东方肝胆医院（杨浦分院）、上海市肺科医院。

项目效果图

当然，更重磅的在教育！

杨浦一直是上海的教育高地，新江湾城学术氛围浓厚，而世纪江湾更是做到了双复旦学府环伺。

复旦第二附属学校（计划2020年9月开学），复旦唯一非全子弟9年制学校与项目仅一街之隔。该校以优良教学质量专长于各类学科，闻名全市。

综合性研究型全国重点大学复旦大学与项目咫尺之距，隔路相望。该校蝉联5届国家科学技术奖项。

另外项目周边还有中福会幼儿园、延吉幼儿园、上音实验学校等优质学校。

复旦第二附属学校效果图

复旦第二附属学校实景图

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5大国际大师级团队联合操刀

石材干挂+私密会所！

世纪江湾占地约4万方、地上建面约6万方、容积率1.5，是目前区域内及市区内稀缺的低密度社区。

项目效果图

项目由5大国际大师级团队联合操刀，匠心独运值得信赖。

美国金砖奖获得者、希尔顿酒店御用设计——JWDA

景观建筑设计专家、上海黄浦江外滩悦榕庄酒店设计师——TOPO

室内设计标杆建立者——LSD

台湾著名室内设计师、T.K HOME缔造者——邱德光

诚品书店设计者——李玮珉

项目社区采用人车分流设计，社区入口即设计了车库入口。

并且车库主入口处采用了大理石干挂，地面采用花岗岩车道，车库内配有新风系统，解决了传统地下车库“阴暗潮湿异味”等问题。

项目实景图

项目实景图

具体户型图如下：

11幢71号建面187.48㎡

利用中庭的面积之后，项目可实现四房的配置，完全能匹配三代同堂家庭和二胎家庭。大量的灵动空间，可随业主喜欢，任意变换。

项目样板间实景照片可供参考：

项目今日开启认筹，

仅57席稀缺联排别墅错过终生不再有！