这里的

低价交税指的是明显低于了市场价

，比如市场价100万的房子，按照50万交税，这就是明显低于了市场价。

二手房在房地产交易中心过户时，会用到合同，但不是买卖双方签订的合同，而是需要在房地产交易中心官方网站或者交易中心现场打印的网签合同。

网签合同是交易中心的统一模板，需要填写网签价格、买卖双方身份信息、付款方式、房屋产权信息等。

网签价才是用于过户交税的价格

，网签价同样是买卖双方填写的，意味着网签价格同样可以填写低价。

在房屋进行过户核税时，工作人员会将房屋网签价输进系统，这个时候网签价会和交易中心内部的指导价对比，

当网签价格高于指导价时，直接按照网签价进行核税，当网签价格低于指导价时，工作人员可能会直接将网签价调到高于指导价，也有可能直接拒绝核税

，让买卖双方重新打印网签合同，理由是网签价格明显低于了市场价。交易中心对区域范围内的大部分小区都做过评估，然后综合其他因素得出指导价。由于二手房价格确实不好把控，所以

指导价一般都是低于市场价的

，比如市场价的8折或9折，基本不用担心买的二手房真的低于了市场价，却要按照市场价交税。

综上所述，

房屋可以按照低价格成交，但是低价成交没有什么意义，因为不能按照低价交税。

如果想要在过户时节省一点税费，可以咨询房产中介成交小区的大概指导价是多少，然后按照指导价来确定网签价，这样就能节省一些税费了。指导价并不是一直不变的，指导价会通过房价的上涨、下跌、近期网签价进行相应的调整。返回搜狐，查看更多