租房漏水到楼下谁负责

导读：

　　在租赁期间，如果租房发生漏水现象，并且该漏水现象导致了楼下遭受损害，那么需要确定责任方。

　　1.如果房东和租客之间没有约定水管的维修责任，且房东没有过错，那么房东应该承担赔偿责任。

　　这是因为房东有义务确保租赁物的正常使用，并且在租赁期间应当保持租赁物的良好状态。

　　2.如果租客知道或者应当知道水管已经老化，却未采取措施防止损害发生，那么租客可能需要承担赔偿责任。

　　3.如果房东和租客之间明确约定了水管的维修责任由租客承担，那么租客应当承担赔偿责任。

　　在房东和租客之间，可以通过约定来明确漏水处理的责任。

　　1.如果双方约定了水管的维修由租客承担，那么租客应当妥善维护和管理租赁物中的水管，确保其正常运转。

　　2.如果水管发生漏水，租客应及时通知房东并采取必要的措施进行修复。

　　3.如果租客未能履行其维修责任，导致漏水现象发生并造成损害，房东可以要求租客承担相应的赔偿责任。

　　在出现租房漏水到楼下的情况时，受损方可以要求立即或及时进行修补，并对修补期间造成的损害提出赔偿要求。

　　如果相邻方不配合，受损方可提交争议到法院处理。

　　不动产的相邻各方应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

　　1.如果给相邻方造成妨碍或者损失，应停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

　　2.如果楼上业主不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，并要求楼上业主赔偿发生的费用。

　　3.如果楼上的业主不赔偿，可向法院申请强制执行。

　　租房过程中遇到漏水问题，双方应积极沟通，共同解决问题。如果产生法律纠纷，可以咨询法律快车专业人士获取帮助。

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