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苏州房贷利率下调，购房资格要求放松！

不仅苏州，全国利率都在降

信贷环境的宽松，置业成本减少

实质性利好已经放在眼前

全国热点城市利率曝光

苏州全国最低

迎来“史上最强”买房机会

然而，置业既要看准时机，更要选对优质产品

“择优而居”，才能在机遇之下达到利益最大化

在苏州

【香江·翡翠天辰】

就是这样可遇不可求的存在

（效果图）

优势一

位居主城中芯 畅享繁华生活

JADE MANSION

作为时代的购房窗口期，选择好的地段，意味着选择未来几十年的生活品质及生活方式。香江·翡翠天辰位居吴中主城芯，优质配套资源触手可及。

（示意图）

项目步行约300米即至2号线新家桥站，近邻4号线石湖东路站，交通畅达，出行无忧；约50米万达商圈，吃喝玩乐购一应俱全，满足生活所需，繁华生活随心享。苏州外国语学校约300米，幼儿园至高中十五年一贯制教育体系，近享国际教育资源。约500米石湖景区，近享绿色生态环境。

优势二

度假园林景观 自然舒适生活

JADE MANSION

理想的住宅不只是体面华美的建筑，更是盛放亲情的温暖居所，社区园林也不止于自然风景，更是承载生活逸趣的重要场所，尤其是后疫情时代，一处能够尽情游乐的社区空间尤为重要。

（效果图）

香江·翡翠天辰深谙居者对理想园林佳境的追求，以“轻度假”的生活理念，打造四时、五感交互的空间度假式园林，一轴一环六境沉浸式景观空间的设计，除了满足户外度假中人们对于阳光、氧气、湿度的环境需求，还针对不同年龄结构的业主，打造塑胶健身跑道、林下小广场、康体设备、趣味BOX 空间等主题性更强的园林空间，让人们与理想的社区生活不期而遇。

优势三

宽境健康居所 满足家庭所需

JADE MANSION

后疫情时代，人们对于健康的生活更加重视，足够低密的居住环境、绿色健康的自然之道，承载着都市人对美好生活的期望。其奢阔的居住尺度所带来的优渥采光、通风也为健康舒居生活带来更有利的保障。

（实景图）

香江·翡翠天辰，建筑面积约96-128㎡智慧美宅，在户型产品的打造上，格局方正，所有户型全明通透，双阳台设计，近乎完美的窗墙比例，打造更优越的空间尺度和景观视野，实现后疫情时代的采光需求。明确的功能分区将室内空间的利用率最大化，让居家生活倍感舒适。

优势四

项目金顶已封 匠心品质初现

JADE MANSION

畅想不确定的未来，不如眼见为实令人踏实。香江·翡翠天辰，目前已封顶，楼栋布局亲眼可鉴，项目品质可实地考察，现在买更快住，省去长久的焦急等待，让您安心置业，无后顾之忧。近日，翡翠天辰预售证已取，全城火爆热销中。疫情当下，为打造健康无忧的看房环境，现已开启线上预约看房通道，限流分批次到访，助您安心置业。

（效果图）

【项目基本信息】

项目名称：

香江·翡翠天辰

项目地址：

苏州市吴中区石湖西路和新蠡路交汇处

占地面积：30734㎡

建筑面积：124450.56㎡

面积段：96㎡、117㎡、128㎡

在售楼幢:1幢（边户），3幢，5幢

交付标准:精装交付（中央空调，新风系统）

均价:28800元，270万起

容积率:2.6

绿化率:33.7%

得房率:80%

物业费:3元

车位配比:1:1.4（541个）

楼层:13-18F

交房时间:2023年12月

总户数：住宅由6幢精品小高层组成，住宅共383户

集聚科创办公、特色商业、现代人居一体的综合业态

项目户型

项目共有3种户型，建面约96㎡、117㎡、128㎡，偏向刚需和刚改，梯户比基本是2梯4户。得房率80%左右，精装交付！

约96㎡的三房户型整体方正，动静分离格局，南北通透，做了双联阳台。卫生间干湿分离，U型厨房动线合理，南向主卧带有衣帽间，北向房间可以用作书房或储物间。

【全龄高光户型】

96户型：客餐连厅+双阳台设计

96平米户型方正实用，功能齐全，3开间朝南，采光最大化同时保证了通风效果。

双阳台设计，尽享大气惬意生活。

厨房靠近入口，最大化减少生活污染；

明厨设计，通风、采光效果好。

主卧次卧皆向南，飘窗设计，阳光入户，明媚心情每一天。

117户型：大气方正，稀缺横厅设计

117平米户型布局大气，3+1房2厅2卫

方正实用，南北通透，横厅设计，尺寸开阔。

厨房U字型布局，厨房侧面设置储藏间，空间利用率高。

横厅客厅外接同样开间的景观阳台，宽敞大气，畅享窗外风景。

主卧套房设计，独立卧室衣帽间带套内卫生间，为业主带来独享私密空间。

两大次卧大尺寸飘窗设计，采光视野俱佳。

128户型：四室同堂 大餐厅全功能产品

128㎡户型是我们项目最为稀缺的全功能户型，4开间朝南，轻松实现四室同堂，是家人各得其室且其乐融融的全功能产品。

入口餐厅与客厅同宽，双厅连通，是市面上少有的方厅设计，及可以使用大圆桌 的户型产品，可在家中招待亲友，轻松享受酒店包间体验。

厨房大尺度U型布局，明厨设计，通风、采光效果好。

客厅外接景观阳台连接次卧，兼顾卧室阳台的功能，尽享自由大气生活。

南向卧室三开间，祖孙三代可享受大面积视野采光。

主卧套房设计，大尺度衣帽间及卫生间南北通透，独具私密的空间。

精装标准

项目精装包含美的/海尔/海信空调+贝莱尔新风，装标一般，符合板块内平均水平。

周边新房市场

—10大必买理由—

1【C位地段】：买房就是买地段，翡翠天辰位于吴中高新区核心位置，该区域位于姑苏区、高新区、吴江区交汇处，到达苏州各个区都极其便利，投资或自住，皆是最佳选择

2【畅达交通】：家门口2号线新家桥地铁口，一站换乘3号线和4号线，7站路到市中心观前街、8站路到高新区核心狮山路，10站路到园区金鸡湖东方之门；门口就是公交站台，开车两个红绿灯上友新高架，联通内环及外环，30分钟到达苏州各个区，通勤极其便利

3【时尚商业】：家门口两大购物广场，万达广场和龙湖天街，项目自带自持“克拉汇”商业，为业主带来不同的消费体验

4【国际教育】：2公里范围内，15年制苏州外国语学校、长桥小学、长桥初中、苏苑高中，教育资源丰富

5【完善医疗】：3公里范围内，苏州市中医院、吴中人民医院、吴中人民医院新院区，医疗配套非常完善

6【自然景观】：往西步行800米就是苏州著名风景区“石湖“，石湖风景区占地面积26平方公里，绿化率高达53.4%，是休闲放松的绝佳去处

7【改善高层】：13-18层的小高层，楼间距超大，每一户的采光、视野、通风效果极佳，是居住改善的绝佳选择

8【全龄户型】96㎡、117㎡、128㎡，兼顾初次置业改善，满足多个年龄层买房需求

9【千亿品牌】香江集团，经过31年发展，资产过千亿，业务遍及珠三角、长三角、西部重点城市，形成一套成熟产业运营+金融服务+地产开发模式，以产业带动区域发展，以发展促进地段增值，以地段增值带来房产增值，形成价值闭环

10【特色商街】整个项目定位智慧综合体，打造高端写字楼，引进独有“独角兽牧场“产业孵化基地，智慧精英人才云集，形成高知、高品位的国际级精英圈层，自持自营的”克拉汇“活力街区，给业主带来私享型商业体验，提供更优质的生活方式。

时代变化，机遇难得

在楼市利好频频的大背景下

把握置业窗口期

抢占天辰机遇

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