图3 功能单一

图4 秩序混乱

1.2 微更新的内涵

城市微更新，本质上是一种 城市规划建设理念的革新。具体而言，即 在保持城市肌理的基础上，对已有城市空间进行小范围、小规模的局部改造，从而实现空间活化与区域振兴的目的。城市微更新强调两个方面：

1. 设计介入“轻”，以不影响居民日常生活、不破坏原有城市肌理和风貌为更新前提。

2. 关注需求“杂”，需满足不同利益方在具体情境下的不同需求，具有较强的多元性

图5 城市微更新内涵

# 0 2 城 市 微 更 新 的 介 入 对 象 #

OBJECTS OF REGENERATION

对于风景园林学科而言，城市微更新的介入对象经常是 城市中废弃或者边缘化的小而微的公用地，例如可挖潜的闲置公共空间、无人问津的绿地、可提升的老旧建筑。

图6 城市微更新的介入对象

可挖潜的闲置公共空间

图7 可挖潜的闲置公共空间

无人问津的绿地

图8 无人问津的绿地

可提升的老旧建筑

图9 可提升的老旧建筑

# 0 3 城 市 微 更 新 的 模 式 #

PATTERN OF REGENERATION

3.1 模式类型总述

城市微更新主要分为四种模式： 开发——更新模式、重构、改造模式、织补——加强模式、保护——整治模式。

3.2 四种模式简介

开发——更新模式

针对公共空间缺乏、基础设施缺乏等情况，根据人群诉求进行小规模开发、小尺度新建。

图10 开发——更新模式

重构——改造模式

针对生活环境较差，城市功能不足，用地压力大等情况，对要素进行小规模调整和改造。

图11 重构——改造模式

织补——加强模式

针对城市文脉和历史格局优秀的地区，对街道立面、色彩等要素进行精准的织补和修缮。

图12 织补——加强模式

保护——整治模式

针对空间环境质量较高、公共设施齐全的现代化特征区对色彩、图案、标识进行提升。

图13 保护——整治模式

# 0 4 城 市 微 更 新 的 的 策 略 与 实 例 #

STRATEGY OF REGENERATION

包括环境优化基础重设、品牌磁极文化植入、活动组织运营带动、情景设想功能复合四大改造策略。

4.1 策略一：环境优化，基础重设

案例：微更新 × 社区空间——白云庭院

项目名称：白云庭院，上海

设计公司：Wutopia Lab

占地面积：380平方米

设计完工时间：2020年

关键词：城市微空间；社区空间；复兴

简介

社区庭院属于历史街区，原是二战期间上海最大的犹太难民收容所，现在成为居民区，稍显破败和凋敝。设计 通过城市微更新的方式先改造公共空间，作为改善民生的第一步，从而提高社区居民的生活品质，使老区焕发新生。

图14 庭院鸟瞰

改造前存在的问题

1. 居民区稍显破败和凋敝。

2. 功能复杂，除了要通行的道路和庭院的绿植，还需要设计规整居民需要的晾衣架、围栏和花架。

3. 文化记忆缺失。

改造策略

1. 符号表达文化：用抽象符号表达形成可阅读的设计，设计白云形状的亭子打造户外公共客厅，表达文化。

图15 平面图

图16 轴测图

2. 统一用途与功能：将花架、晾衣架、围栏成为景观的一部分，打造山形符号，赋予景观美感。

图17 晾衣架、围栏变成景观的一部分

学习应用总结

1. 快题设计中，局部小空间景观可以通过特殊形状构筑物进行改造。

2. 快题设计中，统一用途与功能，将诸多不看起来不相干的要素都变成景观的一部分，形成统一的设计符号，赋予景观美感。

3. 快题设计中，用抽象符号形成可阅读的设计，表达文化，体现历史与文化记忆考点。

4.2 策略二：品牌磁极、文化植入

案例：微更新 × 文化遗产——千年斜街

项目名称：千年斜街——北京鼓楼西大街三年复兴

设计公司：北京市建筑设计研究院有限公司吴晨工作室

设计完工时间：2021年

关键词：微更新；历史文化；街区提升

简介

鼓楼西大街，是北京老城最长斜街，积淀八百年文化。几百年来，它的走向、宽度基本没有变，是元大都街道的重要历史遗存。

图18 区位图

图19 历史文化分布图

改造前存在的问题

1. 街道拥堵，交通混乱，已难看出老城古街的原貌。

2. 低端小门店充斥街面、道路慢行空间布局杂乱不合理、中小型强弱电箱安装混乱、沿街标志标识分布杂乱。

3. 绿化景观不足、文化遗迹缺乏保护、附属设施杂乱陈旧等问题共存。

改造策略

1. 从街巷整理到城市复兴

早在1984年, 吴良镛先生在中国首次提出“有机更新”理论，他主张城市建设应该按照城市内在的秩序和规律，顺应城市的肌理，采用适当的规模，合理的尺度，依据改造的内容和要求，妥善处理关系，在可持续发展的基础上探求城市的更新发展，不断提高城市规划的质量。

图20 鼓楼西大街文化休闲空间

2. 提出“稳静街区”之园林景观——“打卡鼓西、漫步斜街”情景体验故事线

关注点由“交通功能”向“城市街区复合功能”转变，保障街道安全性和可达性，促进慢行系统与城市景观和功能有机融合。通过“古街古槐，京韵京味”的设计立意，串起一条“打卡鼓西、漫步斜街”的情景体验故事线。依据景观故事线，融入有节奏的景观节点，形成鼓楼西大街独有的景观结构：“探访一处元代码头、漫步两段古迹高墙、体验四个口袋公园，了解多个历史典故。”

图21 “稳静街区”之公共空间——慢行优先，还路于民

图22 步行空间断面示意图

图23 鼓楼西大街打卡点位示意图

“一处元代码头”：高台故址

代表历史特征的高台维持现状，用老砖整修，体现出了对历史的尊重；局部对人行有影响的高台后退，上层为居民动线生活区，下层为路人行动线，两侧设有无障碍坡道。同时将高台里凸外进的现状边缘拉齐，结合现状大树整合绿地空间形成绿色街景。

图24 鼓楼西大街元代码头遗迹更新前后

“两段古迹高墙”：墉墙疏影、红墙映翠

墉墙疏影：外墙为青砖灰瓦，墙身为灰色，整体古朴素雅。通过树池联通、增加绿化、设置座椅，形成沿着灰墙下，舒适漫步的休闲空间。

红墙映翠：外墙为红墙灰瓦，极具传统古建筑风貌。景观对沿线进行了梳理提升，通过增加绿化和休憩空间，使竹林与红墙相互映衬掩，突出了古迹红墙的历史底蕴。

图25 红墙映翠——鼓楼西大街64-70号广化寺北墙外更新后

四个口袋公园

在鼓楼西大街设置了四处口袋公园，为居民和游客提供交往、休憩的空间。四处口袋公园分别是：谯楼更鼓、榴花轻语、竹韵暖阳、绿冠悠然。

图26 樵楼更鼓更新后

图27 竹韵暖阳更新后

3. 进行立面提升

以传统风貌为基调，多元风貌共存，展现出从明清、民国，至现代、当代的不同风格，形成和而不同的街区风格，体现出街区上百年来的变迁。

图28 鼓西大街沿街立面长卷效果图

图29 鼓楼西大街立面修缮控制导则图示

图30 鼓楼西大街64号步行空间更新前后

图31 鼓楼西大街35号步行空间更新前后

学习应用总结

1. 景观理论中，吴良镛先生提出的“有机更新”理论，在理论考试中可能提及。

2. 快题设计中，可以通过一个设计立意，串起一条情景体验故事线。依据景观故事线，融入有节奏的景观节点，形成特色的景观结构串联景点。

3. 快题设计中，注意统一设计基调与风格。

4.3 策略三：活动组织、运营带动

案例：微更新 × 口袋公园——北京宋庄镇小堡村微景观设计

项目名称：北京宋庄镇小堡村微景观设计

设计公司：Crossboundaries

项目规模：5,900 m2

设计完工时间：2021年

关键词：口袋公园；公共空间；改造

简介

整个设计主体以北方民居的传统灰砖墙贯穿，在指定区域有集中的座位，与穿孔耐候钢交替。后面则是一个绿色的区域，里面充满了松树和灌木丛，形成公园的自然缓冲区。探索和尝试“城市更新”，实现街区品质提升。

图32 轴测图

改造前存在的问题

1. 原本自行投入建造公园的功能已不能满足民众的需要。

2. 此项目作为改造提升区域的一个节点，需要共同构成一个景观体系。

改造策略

1. “空间塑人”——设计了四个城市客厅，通过黄色环线漫步道联系，使得不同的公共区域连成一个整体。

城市客厅的层次：首先是如同前奏一般完全开放的欢迎客厅，然后是半围合的社交客厅，再到有着趣味游戏房的玩耍客厅，最后是一个多功能的体育休闲客厅，室外空间沿着客厅不断延伸。

图33 欢迎客厅

图34 交友客厅

图35 玩乐客厅

图36 运动客厅

2. 构筑物设计

灰砖墙体：穿孔灰色砖墙是设计的主体构件，在指定区域有集中的座位，串联整个空间。

耐候钢花盆：用斜面耐候钢框起的长形花盆栽种波斯蚕丝树，形成自然的隔离带，将道路与公共区域隔开。

金属网：与耐候钢颜色相近的金属网分隔公园和公共空间，保持空间元素的整体性。

图37 剖面图

图38 钢花盆隔离道路和公共区域

图39 金属网分隔公园和公共空间

3. 公共空间

街角广场：将街角改造成一个小广场，开启由角砖墙和超尺度镜面构建的半围合空间。

儿童游戏场：灰砖墙体与亮黄色的房间结合，墙边设置不同儿童设施。

露天健身房：位于绿色草地中间的运动空间，具有运动器材和圆形座位。

图40 平面图

图41 镜面构件半围合的街角广场

图42 广场上的不同活动

图43 灰色砖墙内明黄房间

图44 墙面开口和游戏装置

图45 黄色环线连接露天健身房

学习应用总结

1. 快题设计中，通过 环线漫步道联系，使得不同的公共区域连成一个整体。

2. 快题设计中， 公园周边种植常绿树种，形成公园的自然缓冲区。

3. 快题设计中， 构筑物不仅能分隔空间，还能起到串联空间的作用，整个公园设计的构筑物应保持空间元素的整体性。

4.4 策略四：情景设想、功能复合

案例：微更新 × 基础设施——嘉兴老建委驿站

项目名称：嘉兴老建委驿站

设计方：中国美术学院风景建筑设计研究总院-青创中心PLAY Architects

项目设计 & 完成年份：2019年-2020年

建筑面积：380㎡

关键词：驿站；公共空间；微改造

简介

场地夹在不同年代的大楼缝隙中，属于典型的城市碎片空间。项目区别于大规模的整体更新，在碎片空间中引入简·雅各布斯的“街道眼”概念，以“器官化”的点式更新来唤起人们对老城复杂多样生活的热爱。

图45 平面图

改造前存在的问题

1. 场地最大的特征是 无序、边界模糊。

2. 场地存在四颗枝繁叶茂的香樟需要妥善处理。

图46 旧状

改造策略

1. 建筑与植物结合

建筑以 “大树底下好乘凉”的姿态介入场地的复杂环境，在不规则的场地上建立起三个院子来保留四颗香樟，限定边界，整个屋面都趴在树荫底下。

图47 建筑外观

图48 鸟瞰效果图

图49 保留的香樟树 城市微更新内涵

2. 巧用建筑屋顶露台

以浅水景为主景将屋顶露台作为停留空间，吸引居民前往。

图50 屋顶露台

图51 浅水池

3. 文化隐喻

屋顶以三角形作为构成元素隐喻“嘉兴粽子”，表述文化与地域特色。

图52 剖面图

图53 角形屋顶隐喻“嘉兴粽子”

学习应用总结

1. 快题设计中， 建筑设计与植物结合，以“挖洞”形式进行大树保留，形成独特景观。

2. 快题设计中， 建筑形式以某种形状作为文化元素隐喻，表述一定的地域特色。

# 0 5 结 语 #

CONCLUSIONS

城市微更新作为一个微小的城市事件，对城市发展能够产生一定的触媒作用，促进城市空间自发性地、缓慢地修补和优化。通过“微更新元素”的介入，引发“链式反应”，在一定程度上能够促使城市发生变化，加快或改变城市发展建设速度，促成城市建设理念的转变，推动公众参与和城市生活的结合。

# 0 6 参 考 文 献 #

REFERENCES

[1]阳建强,陈月.1949-2019年中国城市更新的发展与回顾[J].城市规划,2020,44(02):9-19+31.

[2]谭肖红,谢涤湘,吕斌,张衔春.微更新转型语境下我国城市更新治理困境与实施反思——以广州市恩宁路街区更新为例[J].城市发展研究,2020,27(01):22-28.

[3]侯晓蕾.基于社区营造和多元共治的北京老城社区公共空间景观微更新——以北京老城区微花园为例[J].中国园林,2019,35(12):23-27.

[4]杨利胜. 城市社区公共空间微更新研究[D].苏州科技大学,2019.

[5]侯晓蕾.基于社区营造的城市公共空间微更新探讨[J].风景园林,2019,26(06):8-12.

[6]曹政. 基于共享理念的社区更新策略研究[D].北京建筑大学,2019.

[7]赵楠楠,刘玉亭,刘铮.新时期“共智共策共享”社区更新与治理模式——基于广州社区微更新实证[J].城市发展研究,2019,26(04):117-124.

[8]张原浩. 广州旧城传统居住街区微更新设计策略研究[D].华南理工大学,2018.

[9]侯晓蕾,郭巍.社区微更新:北京老城公共空间的设计介入途径探讨[J].风景园林,2018,25(04):41-47.

[10]王承华,张进帅,姜劲松.微更新视角下的历史文化街区保护与更新——苏州平江历史文化街区城市设计[J].城市规划学刊,2017(06):96-104.

[11]叶露,王亮,王畅.历史文化街区的“微更新”——南京老门东三条营地块设计研究[J].建筑学报,2017(04):82-86.

[12]马宏,应孔晋.社区空间微更新 上海城市有机更新背景下社区营造路径的探索[J].时代建筑,2016(04):10-17.

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