房屋公摊面积在哪里查 |
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房屋公摊面积在哪里查
发布时间:2020-10-13 13:58:58 作者:tanqian 来源:楼盘网 29029次浏览 文章摘要: 无论是买住宅性质的房屋,还是卖公寓房,都是有房屋公摊面积的,只是公摊面积的比例会有所不一样的。那么,房屋公摊面积在哪里查?业主可以从以下三个方面查询所购房产的公摊数据:向房地产商索取公摊数据、查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件、查阅购房合同中约定的公摊面积。 房屋公摊面积标准是多少?1、普通多楼层住宅。 普通多楼层建筑的楼层数是指一般在6层左右的磗混合建筑,而这样楼层的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。 2、小高层住宅。 一般小高层住房指的是7层到11层左右的住宅,其公摊面积一般取决于各小区自己的情况来定,因为如果没有地下设备用房,且底层任何商铺和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。如果是带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%—20%之间。 3、高层住宅。 一般高层建筑都是在25层到33层之间的,而且高层的住宅也是楼梯高度最高的,除了楼梯建筑还有电梯、安全通道、电梯井、管道井、其他公用设备都要增加很多的,所以一般高层建筑的公摊面积要大一些,一般公摊率是在14%—24%之间。 4、别墅。 别墅一般是包括地下楼层在内的,最多三层楼房的独栋住宅,其中包括车库。一般来说独立的别墅是没有公摊面积的,只有联体的别墅有少数的公摊面积。所以一般别墅的公摊率在1%—8%之间。 公摊面积怎应该么计算?建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,因此公摊面积=建筑面积-套内建筑面积,其中套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。 公摊面积=公摊系数×套内建筑面积,其中公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。 注意:外墙隔墙量中线,套内墙体全计算;阳台区分封闭与否,封闭全算未封半。 最新百科 管漏水如何快速补漏2023-06-06 14:11:36 家具二合一连接件安装方法2023-06-06 14:11:18 老旧小区一楼院子为什么强拆2023-06-06 14:09:14 筒灯有必要买贵的吗2023-06-06 14:05:49 通缩买房还是通胀买房2023-06-06 13:57:47 瓷砖贵还是木地板贵2023-06-06 13:57:28 了解更多还想了解更多关于 公摊面积 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑! 楼盘测评 ![]() 中海熙湾,综合评分8.2分。项目户型6.0分,交通配套7.8分,教育配套9.6分,生活... 204人在阅读 ![]() 天悦国际,综合评分8.3分。项目户型6.0分,交通配套8.0分,教育配套9.7分,生活... 483人在阅读 ![]() 恒大誉府,综合评分8.6分。项目户型6.0分,交通配套9.9分,教育配套10.0分,生活... 895人在阅读 相关百科 碧桂园月亮湾公摊面积是多少 广东阳江月亮湾碧桂园公摊面积是多少 公摊面积放鞋柜违法吗 公摊面积超过多少算违法 公摊率比合同约定的公摊率高可以退房吗 120平套内面积87合理吗 相关问答 125平的房子公摊面积30平合理吗? 2023-05-24 09:28:30 4个回答 不同类型住宅公摊面积大概多少才合理? 2023-05-24 09:22:14 3个回答 公摊面积会和合同不一样吗 2023-05-23 09:51:38 3个回答 石家庄万科紫院公摊面积是多少 2023-05-18 11:58:22 1个回答 影响公摊面积大小的因素有哪些? 2023-05-15 09:53:09 4个回答 公摊面积包含了哪些? 2023-05-15 09:52:37 3个回答热门楼盘 查看更多热门楼盘>>![]() 江山帝景 [岳麓区] 13400元/㎡ ![]() 松雅湖壹号 [长沙县] 15000元/㎡ ![]() 中港·江来 [望城区] 9780元/㎡ ![]() 京盛和府 [天心区] 10900元/㎡ |
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