平整场地如何计算? |
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二、规则 1、清单规则 根据GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》的规则,平整场地的说明如下图2所示。 图2 2、定额规则 a.根据北京的定额《房屋建设与装饰工程》中的平整场地规则,如图3所示。 图3 b.有的地区平整场地面积定额:按外墙外皮线外放2米计算。 计算时:按外墙外边线外放2米的计算。 计算方法: (1)清单规则的平整场地面积=首层建筑面积 (2)有两条规则 a.北京定额规则的平整场地面积=首层建筑面积 b.若有地下室单层建筑面积大于首层 平整场地面积=最大单层地下室建筑面积。 (3)c.有些地区定额规则平整场地面积=外墙外边线外放2米面积 3、相关扩展 1、平整场地与三通一平的平的区别 三通一平里有一个叫场地平整,简单理解,场地平整就是将天然地面改造成工程上所要求的平面。 有两个目的,一是使场地的自然标高迖到设计要求的高度;二是在平整的过程中,建立必要的施工要求的供水、排水、供电、道路以及临时建筑等基础设施,也就是经常说的三通一平,这是基本建设项目开工的前提条件,一般是建设单位负责。 而平整场地就是具体指定额中规定的,范围是首层的建筑面积,平整度也详细说明,是由施工方完成。 三、计算平整场地的量 平整场地的工程量需要用到首层建筑面积。 这里我们来看看首层建筑面积的工程量如何计算。有时间再详细讲讲建筑面积。 根据GB/T 50353 -2013《建筑工程建筑面积计算规范》来看看首层的建筑面积是怎么计算的?这里列出了一般首层可能出现的构件和计算方法 ①外墙外皮尺寸计算建筑面积。 3.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。 ②离地小于0.45且结构高大于2.1的飘窗,建筑面积算一半 3.0.13窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。 ③有围护的走廊檐廊,建筑面积算一半 3.0.14有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。 ④有柱雨棚,无柱距外墙宽大于2.1m,建筑面积算一半 3.0.16门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。 ⑤室外楼梯,建筑面积算一半 3.0.20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层,并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。 ⑥室外阳台,建筑面积算一半 3.0.21在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 ⑦保温算入建筑面积 3.0.24 建筑物的外墙外保温层,应按其保温材料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面积。 ⑧台阶,空调板,距外墙宽度小于2.1雨棚,建筑面积不计算 3.0.27勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷; 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗; 把一般的情况列出来,大致可以按下图的方法计算。 1、从外墙皮算且加保温 图4 2、一般首层需要计算的。 图5 四、软件套价 软件套价即是一条清单,后面跟定额的模式。平整场地的套价比较简单,从清单和定额里分别添加平整场地即可。 清单填写如图6所示。 图6 图7 通常情况下是采用机械平整场地,人工的平整场地的价钱比机械的贵,具体区别如图所8所示。 图8 下一篇文章会讲楼地面相关的知识,敬请期待。 本文是张向荣老师原创,张老师的公众号是“欣欣向荣学造价”,每周一、三、五发3篇实战干货文章,每周二、四发2篇职场成长文章,欢迎关注。 这是欣欣向荣学造价的第578篇原创文章 计价精讲| 作者 / 张向荣 整理 / 张明亚 完返回搜狐,查看更多 |
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