根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发的通知》（自然资规〔2023〕7号）和《安徽省自然资源厅关于印发〈安徽省土地征收成片开发标准实施细则〉的通知》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，编制《淮北市杜集区理工学院片区（HB3406-2024-1）土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》核心内容予以公示。公示期限为2024年1月24日至2024年1月30日。意见建议请于2024年1月30日之前反馈至邮箱[email protected]。

一、基本情况

淮北市杜集区高岳街道，东至青年路和淮宿蚌高铁交叉口、南至规划轩龙西路、西至岱河路、北至理工学院教学楼。片区总面积45.1821公顷。片区路网发达，水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

1.《杜集区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确：坚持“校在城中、城在园中，教育融入城镇功能，生态植入城市空间”的发展理念，加快淮北理工学院建设，以教育培训、文化艺术、商贸商务产业为核心链条，创造教育小镇发展蓝本，形成集教学、科研、实践的综合型城市功能区。通过对片区的整体开发建设，可以进一步优化国土空间布局，支持综合型城市功能区建设，确保实现《杜集区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》确定国民经济和社会发展规划目标。

2.淮北市杜集区理工学院片区土地征收成片开发方案符合《淮北市国土空间总体规划（2021-2035年）》，成片开发范围位于国土空间总体规划确定的城镇开发边界的集中建设区内。从中心城区功能结构来看，片区位于“一带双城三青山”空间布局的西城区—杜集片区，片区开发建设可以拓展建设用地空间，实现居住生活功能、综合服务功能和商业商务区功能。

三、主要用途和实现的功能

本片区规划：城镇道路用地7.6342公顷，公园绿地0.4311公顷，防护绿地1.5265公顷，机关团体用地0.5874公顷，教育用地12.203公顷，城镇住宅用地19.0643公顷，商业服务业用地3.7356公顷。片区成片开发主要实现的功能为居住生活功能、综合服务功能、商业商务功能、绿地休闲功能和交通枢纽功能。

四、规划符合性

该片区符合《淮北市国土空间总体规划（2021-2035年）》，成片开发范围位于国土空间总体规划确定的城镇开发边界的集中建设区内，不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。规划用地符合《淮北理工学院南地块详细规划》。

五、拟建设项目和实施计划

本片区拟建设项目以住宅项目为主，计划在2024-2025年分批次实施项目的土地征收和供应。

六、土地利用效益评估

片区开发会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本方案的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。

2024年1月23日