物业费收取不合理应该去哪里投诉，物业费收取滞纳金合法吗

导读：

　　物业费收取不合理应该去物价局、房管局、消费者协会、法院、业主大会进行投诉。物业费收取滞纳金不合法，物业并没有权利收取，只能要求业主支付违约金等。

　　物业费收取不合理应该去以下地方投诉：

　　1.向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。

　　2.向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

　　3.向消费者协会投诉。

　　4.向法院起诉。

　　5.成立了业主大会的，可以向业主大会反映。

　　物业费收取滞纳金不合法。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求业主按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。

　　我国《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　物业费收取不合理可以不交的。如果业主能拿出有力证据证明物业未提供服务或服务严重不到位，业主可以不交物业费。法律快车提醒您，这需要仔细对照《物业服务合同》明确的物业应履行职责，并且需要业主保留充分证据。

　　逾期交房期间的物业费，业主不用交。如果还没有交房，那么这段时间产生的物业费无需缴纳;一旦交房后，业主则必须缴纳物业费。

　　《物业服务收费管理办法》规定范围以外的费用，业主可以选择不交。部分城市还规定，小区内的水消耗、电消耗、能耗等公共区域消耗费，应归属于物业费范畴之内，而不应由业主们分摊，不允许再额外收费。

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引用法条

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