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法律顾问律师2小时前回复:
根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下:
律师解答
通过招标、拍卖、公开协商等方式取得,并经依法登记取得权属证书的土地承包经营权可以抵押。内容包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围。
法律依据
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
《农村土地承包法》第五十三条
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
【风险提醒】:不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。但是如果农户进城落户以后想要自愿有偿退出承包经营权的,也是会得到支持的。但是如果农民进城以后既不愿意退出土地承包权,也不愿意转让的,在家庭户没有消亡的情况下,将持续享受土地承包权带来的收益。
【专家建议】农村户口迁入城市以后,照样享有农村土地承包权。比如,夫妻俩原本在农村就享有土地承包权,后来进城务工,考虑到孩子在城市读书问题,便将户口迁出了农村。这种情况下,夫妻俩仍然拥有原来的土地承包权,同样可以享受种地以及土地流转后带来的收益。
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