房产产权到期后交多少钱

导读：

　　购买房屋后并不意味着我们拥有完全属于自己的房屋，因为国家为了方便管理设立的土地国有制使得我们只能够拥有使用权而不能合法的拥有土地的归属权，实质上来说我们是无法拥有土地和房屋的。生活中我们总会遇到房屋产权到期这样的问题，那房产产权到期后交多少钱呢？

　　房子产权到期后得续交土地出让金：住宅类的建设用地土地使用权到期之后，可以自动续期，至于续期要缴纳的土地出让金的多少，有法律法规和当地的地价所决定。

　　（一）必须有抵押物或第三人担保才能申请，所以只有房产证是不能办理该贷款的;

　　（二）贷款额度和贷款期间利息总和不得超过抵押物评估价值的70%;

　　（三）借款人需具备按时足额偿还贷款本息的能力;

　　（四）符合规定的资金用途。

　　此外，借款人及抵押房产还需满足如下条件：

　　需为具备完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时年龄不得超过65周岁;抵押房产房龄 贷款期限不得超过40年;房屋产权清晰，可上市流通，未做任何抵押;借款人能提供银行认可的房产抵押，即可向银行申请房产证抵押贷款。

　　正如上述所说，房子永远是你的，产权年限指的是土地使用权的期限。例如，住宅的年限是70年，假设时间到期，一般来说，有两种方法，一是，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年;按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。二是，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。不过，就目前来说，大多数情况住不到70年就拆迁了。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于房产产权到期后交多少钱的相关内容，所以大家都喜欢买大产权房，也就是70年的产权，这样的房子风险比较小，而且等真正需要续约的时候自己很可能已经不在了，那些都是房子的继承者需要办理的事情。如果对此还有疑问的话，可以咨询法律快车律师进行了解。

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