来源：销冠100

01

「要把温柔交付给能察觉你小情绪的男孩子」

这是三年前，一位海淀女业主说的话。那天的15分钟，该楼盘收到了232份温柔。每一份温柔价值2000w+，总共约有60个小目标。

三年来，它从效果图里走出来，不断蜕变。

三年后，共238份温柔期待回家，等待那份兑现和承诺。

它，就是海淀神盘圆明天颂，三年前名震京华的神盘。

这份兑现长成了什么模样，我们现场仔细看一看它的实景展示。

02

「豪宅感」第一眼该看哪？

——外立面

圆明天颂的南立面长这样：

在阳光下看，有种通透细腻，像颗珍珠一样熠熠生辉的感觉。

但凡精致好看，都是暗地里下过功夫的。这个功夫没有别的窍门，只有：

用料扎实

你看，三玻两腔的LOW-E超白玻璃，形成了一种钻石天幕的即视感，

又在竖向与横向间铺设了进口的蓝眼睛石材，以铝条封边，拔升立面品质感的同时，增强了立面的韵律和节奏感。

但这还只是圆明天颂外立面的惊鸿一瞥。

大家有没有注意到，天颂的开窗面显得特别大。

这是因为，圆明天颂考虑到：

业主买房买的不只是平面，而是整个空间，立体空间。

所以在设计之初，开发商不是想着用满容积率，而是优先考虑如何让大平层室内有舒适尺度感。最终，开发商给到3.3m的层高。

这个尺度，在北京近几年近乎独一份的存在。

室内层高的拔升，给圆明天颂带来的视觉变化就是：

落地窗就有2.8米。

光是窗户的高度，几乎赶上了普通住宅的层高。

也正因为此，天颂的外立面才能美得不像话。

不过话说回来，美的地方，都是钱在烧。

玻璃越大，越要厚，厚才安全，表妹听说，圆明天颂转角大窗：有10个厚，上千斤重。

这种程度的窗，成本耗材激增是肯定的。

喜欢的人和事，一是舍得花时间，二是舍得花钱。这才是温柔的兑现。

比如，它在开间较大的起居空间，设计了洞口宽度5-6m的四扇旭格落地推拉门，并搭配防护玻璃做成了一步阳台，推开门就能拥抱窗外美景。

如果你恰好是最南排的业主，你看到的应该是这样的树阵，很有一种居住在森林里的感觉。

再比如这张图，

它其实是圆明天颂的北立面，几乎是完成了可以与南立面相媲美的平整度。

这是因为在圆明天颂看来，

北立面也有春花、秋月、夏日、冬雪，也有岁月之美。

03

还有细节，它更能戳人。

再来看下图，

圆明天颂东西转角处都做了圆弧处理。

整块石材裁下来，打磨成圆润的弧度。这可用的都是蓝眼睛石材啊，

搞不好就是一整块奢石的耗材。

而且，为了让立面更经得起时间冲洗，

圆明天颂还把石材做了拉槽处理，打磨成格栅形状，让原本僵硬的石材更有一种节奏感。

原来，细节更能撩人。

但这里有一个问题，拉槽之后，石材变薄，干挂容易挂不住。

怎么办呢？

圆明天颂居然用了更厚的石材，也更烧钱。

枪和玫瑰随时会准备伤害公主，细节和小事如果被忽略，也会伤害温柔。

我们从远处看，圆明天颂的立面线条感和圆润感同时存在，立面的层次感更加明显。

看不见的细节，比如墙体里的隐蔽工程，同样值得关注：

圆明天颂外墙都是全A级保温防火材料，比如气凝胶。

三年前，圆明天颂是第一个使用气凝胶这个航空航天材料的楼盘，它的保温厚度仅需：

10公分，一般项目的一半厚度。

设计总是这样说的：

保温厚度多10公分，等于室内无形损失了10公分，对于室内来说，尤其是小房间的室内，至关重要。

豪宅往往是这样，客户用心的喜欢背后，每一寸空间都是开发商极致的偏爱式付出。

而这还仅仅是外立面的豪宅感。

事实上，天颂在室内也做了大量豪宅感的铺垫。

剧透一下290户型，

40多户的电视背景墙，都是纯天然奢石，块块不同，且不计成本只要最好，值得你反复去看、去触摸。

所以你会发现，圆明天颂的豪宅感，不是简单的奢华感，而是一种向内的生活感：

身健，心安，人自在。

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什么叫豪宅的自在？

海淀人可能会理解成「一塌糊涂」，它是一塔湖图的谐音，意指北大校园内三个著名景点——博雅塔、未名湖和图书馆。

什么又是圆明天颂的自在？圆明天颂给到的是

一廊糊涂

它是「一廊湖图」的谐音。

廊指的是指社区里200多米长的回廊；

湖是指圆明天颂打造了「圆明十二景」；

图指的是可放10w册图书的图书馆。

从「一塌糊涂」到「一廊湖图」，是离开校园归家的精神小径，是海淀人独有的归家之路。

博雅塔百岁之时，圆明天颂迎来交付，交付「一廊湖图」

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还记得表妹之前说，圆明天颂在住宅上未用满容积率吗？

这部分被他用在了灰空间-回廊的打造上。

这是为了让业主们雨天也可以在庭院中漫步，感受不一样的绿肥红瘦和书香烟火气。

园区里的回廊对照颐和园九曲游廊之感，曲曲折折，移步异景。

廊架本身就是风景。

歇山顶，格栅屏，灰金配色，尽显高级。

但你细看，廊架顶部，并不是原木，而是由铝板转印出木纹形态，虽然更贵，但也更耐用，更能做「最长情的告白」。

加宽的廊架，还特意做了「随时驻足」的空间。

一整个就是让你尽情停留，享受天光或雨滴落下来，在整条「天颂长廊」形成的一座又一座晴雨花园里找到「松弛感」。

长廊行至未半，会有共6米多高、双层的叠瀑垂落，又分别在一层与负一层形成了镜面水景。

不用多松驰的人，就能感受到一种扑面而来的「度假感」。

给你浓浓的度假心态，即使就在自家楼下。

负一层的庭院里，每一株造型松都是精挑细选的，表妹听说，最贵的一颗要20多万。

为的就是能雕琢出，

「岁不寒无以知松柏，事不难无以知君子」的坚韧性格。

庭院周边，则是圆明天颂的会所功能，泳池、健身房、棋牌室都必不可少，但最重要的还是那个可以装下10w册书的「精神堡垒」。

这或许就是天颂的「一廊湖图」，书香气，书卷气。

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而这种对精神圈腾的镌刻，其实不止在「一廊湖图」，更落在每一个景观节点细节上。

当我们这条走上御水桥，就被包裹进了一个小尺度的空间，它会带来更熨帖的体感变化：

左手边的叠水，右手边的镜面水池，有安静的感觉，触动心灵深处。

不管圆明天颂的设计师一开始的MBTI是什么，但从他上手圆明天颂这个项目起，最后一定变成了J人。

因为只有J人，才能把项目交付做到如此细腻的地步。

因为J人，是有点强迫症和完美主义在身上的。

再举个例子。

圆明天颂在每栋楼前，景观都做了退线处理。

就像这样，先做一小片微微隆起的草坪，再做乔木灌木的主题种植，有点私家庭院的意思，既不会挡住阳光，又能形成视线的遮挡，保护业主的隐私。

但要做成这样，实在是不容易。

得需要设计总带队，每家每户爬楼去看树种的高度、角度、搭配，多次调整才行。

为了在天际线上与住宅融合，全部都用蓝眼睛石材铺设了外立面，相当的「铺张」。

为了不打扰到住宅，商业靠近住宅的一侧都避免开窗，保护业主隐私。

最终让商业与酒店，成为了社区高级烟火气和会所的延伸。

那位「要把温柔交付给能察觉你小情绪的男孩子」的业主，应该感觉自己托付给对的人，它就是

海开

圆明天颂之后，栖海澐颂绽放，海淀永丰南正在踏梦而来。

海开用一场交付盛宴，再一次证明了那句坊间金句：

交付力是产品力的最后一公里。

海开也再一次站在产品力高峰，当它托举正在前期运作的海淀永丰南时，

你会发现所谓温柔和托付，恰似下面这句话：

只有玫瑰才能盛开如玫瑰；

只有海开才能诞生宇宙级别的浪漫和温柔。销冠100

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