未来有更多人学习、工作在云谷

三墩、蒋村可以承接居住

伴随着西湖大学办学规模扩大以及各类产业导入，在云谷板块工作、学习的人口将大幅增长。但想要入住云谷，却不是件容易的事。

其实，从西湖大学云谷校区启用开始，与云谷板块一路之隔的三墩北区域，无论是租房还是买房，热度都在不断提升。去年阿里巴巴云谷园区启用后，又带来了更多楼市需求，紫璋台、云谷公寓等小区租金一度上涨了20%，一套130平方米的大户型房源，月租金能轻松破8000元。

楼市成交量和中介带看的人数也在上升，但人气没有体现在成交价格上。紫西花语城、云谷公寓近期二手房成交价在47000元/平方米左右。而最高的时候，成交价曾超过60000元/平方米。

云谷区域的房源或无法承接板块内的居住需求，未来将溢往周边的三墩、蒋村等地。这两个单元的规划中，均有多片区域划为宜居生活片，并规划三墩体育中心、三墩北文化广场等设施，提升配套水平，增强宜居性。

值得一提的是，蒋村文新单元要构建产城融合的活力城区，形成品质服务的宜居示范区，将打造蒋村商圈创新核与西溪客厅活力核。

蒋村商圈创新核在双龙街与余杭塘路之间，有龙湖西溪天街、西溪银泰城等商业综合体。西溪客厅活力核有西湖区图书馆新馆、西湖区科技馆和西湖区文化馆等。