国有出让土地自建房过户费用

导读：

　　土地由国有土地、集体土地还有其他，而国有土地又有国有出让土地还有国有划拨土地，划拨土地主要是为了国家一些工程建设的需要，比如学校的建设、军方基地等，国有出让土地的取得是需要一些费用的购买，如果在国有出让土地上自建了房屋，后想要过户，那么需要什么费用呢？接下来就让我们一起来了解国有出让土地自建房过户费用。

　　1、提供所需材料

　　2、进行产权登记

　　3、契税税率及缴款书的办理

　　（1）提供户主身份证复印件；

　　（2）提供销售发票复印件(带原件校验)；

　　（3）提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)；

　　（4）若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

　　4、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

　　3、6元/平方米的手续费(房管局收)

　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

　　5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。

　　1、如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

　　2、国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

　　3、城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。

　　4、房改房（包括成本价，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。

　　5、划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。

　　6、满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

　　通过对文章的阅读，大家对于国有出让土地自建房过户费用一定有了自己的见解，文章也从几个角度全面的进行了分析介绍，这样能对国有出让土地自建房过户费用有更好的把握，希望法律快车小编的这篇文章可以帮到你，如果大家还有设么问题，欢迎咨询。

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