4、制定统一经营管理守则及租户办理证照

5、租户进场

租户进场服务：

6、现场管控及验收

现场管控及验收重点：

实操丨购物中心百货专柜装修要求与细节处理方法

购物中心装修一直是项目方和商户都非常注重的问题，而主力店或公共区域装修标准在一定程度上代表着购物中心的“脸面”。本文从装修要求、细节处理2大方面教你如何规避常见错误，打造购物中心“好脸面”!

一、 购物中心百货专柜及公共区域装修要求与标准

1、 装修审批系统及流程

方案审批实施模块化系统

装修管控流程

注：图纸以RTX形式上报招商中心综合管理部丙装负责人。

2、高柜/ 分隔墙/ 矮柜/立柱等装修要求与标准

a、高柜/ 分隔墙/ 矮柜/ 立柱尺寸细表(方案1)

b、高柜/ 分隔墙/ 矮柜/ 立柱尺寸细表(方案2)

c、1F 矮柜：黄金/珠宝/化妆品950mm, 鞋区及其他1,350mm。

d、珠宝、钟表边厅吊楣高度3,300mm。

二、购物中心百货专柜装修细节处理方法

1、标注出高柜的长度/高度，内退距离，包柱大小

2、体现专柜名称

柜位编号，品类，主要装修材料及其他特殊情况。

注：柜位编号必须与CAD柜位设置图一致。

3、连通口的楣头处理

与商管连接口，所有“xx百货”楣头取消，“xx百货”设置在侧面立柱体墙上。

4、设置中岛柜台的连通口

连通口贴墙两侧卖场做薄;中间在流出两侧通道的情况下，做中岛设计;中岛与中岛间留出动线。

5、消防通道纳入品牌专柜，统一装修

a、消防通道：柜位切分时，将消防通道纳入品牌与柜，统一装修;保证视觉连贯性，对消防通过进行相对隐蔽的处理。

错误示范：未将消防通道纳入品牌专柜统一装修，形成大面积白墙;以消防门为中心切割品牌专柜，在消防门两侧设置不通透高柜。

b、消防栓：采用专柜相同材质，隐形处理

设置位置应避开主通道，放置在顾客不易察觉的位置;立柱的消防栓材质不专柜一致，做隐形弱化处理。

错误示范

6、立柱规划入专柜，进行弱化处理

防火卷帘：将立柱规划在一家品牌专柜，弱化处理。禁止以防火卷帘为中心做品牌柜位切割;将立柱规划在一家品牌专柜中，做弱化处理，即防火卷帘中间及两侧柱面的材质、色彩应与品牌专柜融为一体。

7、通透高柜保持次边厅美观

a、次边厅：通透的高柜处理及舒适的美陈DP 处理

b、顶部统一处理

杜绝柜顶直接裸露;次边厅高柜顶部统一处理。

错误示范

E/S 两侧次边厅(不通透高柜，随意包柱及封顶处理，劣质材料使用)

E/S 两侧次边厅(不通透高柜，劣质材料使用，丙装管控严重失控)

E/S 两侧次边厅(不通透处理、劣质材料大量使用、背板无任何美化处理)

8、注意中岛的通透性和更衣室的隐秘性

Island(中岛)：通透的高柜处理及隐秘的fitting room 处理

错误示范：fitting room无管理;中岛连续出现大面积连续遮挡墙体及大型空白包柱。

购物中心店铺装修时，围挡的5重境界！

对购物中心来说，围挡或者说围板恐怕是最不待见但永远免不了要用到的东西。无论是新开业的商场有部分品牌“掉链子”未能同步开业，还是经营一段时间后的品牌调整、升级，都需要用围挡来遮挡正在装修的店铺。

而在消费者眼里，围挡往往有很多种含义：原来那个店倒闭了；新品牌要开了；甚至有时候会觉得脏乱差、商场经营不行……而这恰恰是商场最不希望消费者们feel到的。

总之，围挡是一种购物中心希望尽量少用、短（时间）用的东西。但是，凡事都有两面性。除了遮挡内部工程及宣传品牌、门店信息的作用，围挡其实还可以承载更多信息、承担更大的任务。只要肯花心思，那么用得好了，围挡也可以产生意想不到的效果。

俗话说“细微之处见真章”。那些真正注重细节的品牌、以及商场往往也会在围挡这种事物上下功夫。而好的围挡，有时可以做到艺术境界，如此一来，不但不会影响商场的空间视觉形象，还会为之加分，引来消费者打卡拍照，使得店铺还没开就先火了。

不过，遗憾的是，国内的购物中心真正注重这些细节的并不多。下面我们就来看看围挡的几重境界吧。

屌丝篇

特点：豪无特点可言。不仅如此，还会拉低商场及品牌形象，给人一种脏乱差的感觉。

大众篇

特点：普普通通，中规中矩。仅完成了围挡的基本功能：

1、遮挡：内部装修

2、告知：XX品牌要开业了

进阶篇

特点：花了一些心思，可以看出图案、文字方面在追求与众不同，但还不够太出彩。

上海长风大悦城（图片来源商业咔）

（图片来源商业咔）

高手篇

特点：有那么一些感觉了，会让人驻足观望几秒。

杭州嘉里中心部分品牌在2016年圣诞节、2017年春节后的围挡

艺术篇

特点：真正花心思去对待了，要么因色彩、图案而成为商场内一道亮丽的风景线；要么因富有新意、具备新的功能而大大超越大部分围挡。同时也会引得消费者们合影晒图。

上海来福士Superdry。由国外插画师现场涂鸦创作。（图片来自商业咔）

中山公园龙之梦 cafeolleh

同样是cafeolleh品牌，在上海K11的围挡

下面这个是上海K11“BAGISM 包 当代”艺术展的围挡。虽然不是品牌，但也看出商场的用心（图片来自魔都商业图报）。

上海K11的COCCINELLE品牌围板。“雕”出了艺术品展即视感，引来众多女孩合影。

下面这组图片是上海K11的LITTLE BEAN（咖啡品牌）开业前的围挡。整个柜台的四个面，都做了精心设计。（图片来源商业咔）

“用图文并茂、中英结合的方式，介绍了咖啡生豆、咖啡豆以及咖啡粉的故事，整个呈现方式就如同小型展览，其中的文字情怀感更多一些，体现出品牌讲故事的能力。”

“另一侧，则是咖啡口味的互动普及，首先需要找到自己喜欢的咖啡产区，然后利用相应的毛线，在该产区的“口味地图”上勾选，最后编织出自己有可能独一无二的口味图，如有疑问，可咨询现场的工作人员。”

结语

小小的围挡里大有文章。当然，围挡这件事，是商场和品牌两方的事。如果一个商场注重细节，有自己的独特讲究和品味，那么即便品牌方想简单处理也未必能行。另外，即使商场没有特殊要求，出于对自身品牌形象的考虑，品牌方也应该在围挡上花点心思。

不过，有时同一个品牌进驻不同的商场，围挡的质量会有天上地下的差别，而有时，同一个开发商旗下的不同购物中心，品牌围挡质量也相去甚远。比如广州K11开业时，笔者进场考察，许多品牌的围挡就很一般。

广州K11部分品牌围挡

最后，即便是国际大牌的围挡，有时也给人一种很简陋的感觉（参考大众篇的前几张图片）。由此看来，围挡这件事还真没有一个定论。

来源：铱星云商王海龙，商业咔，商业地产人，商业地产云智库，版权归原作者所有。返回搜狐，查看更多