从片区能级来看，根据CRIC栅格地图，以1*1公里栅格将大量行业及非行业数据落位，将板块能级进行划分，可以看到，项目所处高桥片区栅格能级较高，配套数量与等级指标均处于高位。

项目位于东二环、树木岭主城区，占据树木岭、高桥、华晨三大商圈交汇，旭辉mall、保利mall等四大成熟商业近邻，5号线地铁、城轨树木岭站落座，实现快速通达全城。另外高桥自贸区升级改革，拉动区域腾飞。项目拥有集公园、教育、商业、医疗、地铁等为一体的配套，多方位满足了客户的置业需求。

产品力表现

产品力表现1

阔尺楼间距+围合式布局，享受阔景视野

项目采用围合式布局，约50-80m的阔尺楼距，带来阔景视野，通风采光视野俱佳，围合式中轴中心园林体系的排布，每栋楼都能有不同的景观视野。

同时国悦府采取板楼结构，在市场上属于难得的楼栋结构，塔楼单向的通风难以与之媲美，南北通透能满足空气对流，通风效果更佳，同时日照光线无死角，充分满足采光条件。

产品力表现2

品质森氧住区，6.9万方全龄全景生活场

旭辉国悦府承袭旭辉CIFI-7设计理念，打造森林主题乐园，以小熊为IP，森林为主题，涵盖婴幼儿游乐领地、青年运动场地、老人颐养空间在内的全龄生活场，设施满足0-80岁不同年龄段需求，开启森氧生活全新居住时代。

旭辉国悦府规划园林约6.9万方，约10个标准足球场面积，户均约26㎡的绿地空间。充分考虑了不同家庭成员的户外活动需求，分成嬉戏聚场、能量聚场、社交聚场和乐氧聚场四个模块，适宜业主娱乐和休闲，满足娱乐、健身、社交需求，设置更为人性化。

项目地图整体周正，在主城区来看属于数一数二的周正地形，规整的社区形态有利于园林的打造。市场上其他项目地块多为不规整或被切割成多个组团，园林景观难以打造，无法设置中心景观园林，舒适度更低；而旭辉国悦府不仅在中心区域规划了完整的中心园林体系，而且利用宽楼间距打造宅间花园，园林更为完整，更具空间感。

项目以一环+一心+两轴+四花园的结构，充分利用宅间大空间，打造连续的大花园体系，达到中心景观区景观价值更大化的目的。约1.5m宽、395m健康跑道串联整个园区；约580㎡宅间花园，打造全龄儿童活动空间；南北景观轴，打造归家花园轴线；3个高层宅间花园，含消费登高场地及回车场，以及地面停车场的处理；约1500㎡中心邻里花园，打造社交聚场、入口仪式空间；东西景观轴，凸显入口花园仪式感。

产品力表现3

展示建筑施工过程，质量透明保障

旭辉经过不断探索，为客户提供美好生活的出发点，注重客户体验感。让客户亲临现场，了解和监督自家房屋建造全过程，拉近客户同未来居所的距离。提出“透明工厂”理念，大幅降低质量风险。

旭辉国悦府开展透明的施工体验，敢于将施工现场展示给业主，设有材料体验、交付样板、工序样板三大参观区域，将以往看不见的建造材料、施工工艺等环节展现在阳光之下。

一直以来旭辉集团不断推动建造体系的迭代升级，旭辉国悦府运用“旭辉建造2.0体系”，更大程度保障房屋建造品质。外墙渗漏方面较传统工艺风险检出率降低12%左右，砌筑方面新工艺较传统工艺风险检出率降低20%左右，空鼓开裂方面较传统工艺风险检出率降低50%左右。

产品力表现4

人性化细节设置，改善主城精致生活

旭辉集团从2013年开始推行装修战略，逐年提升装修住宅比例，从2013年装修比例4%到2017年的超过80%，旭辉集团在装修上投入的努力与坚持逐步显现成效。

旭辉国悦府经历72道细节工艺，根据长沙人民的使用习惯进行属地化调整，在生活空间的各个角落尽显人性化细节。地暖分区控温、嵌入式洗碗机、插座科学分布、3M净水器、卫浴三推拉、温馨美观墙布、瓷砖美缝等细节升级，营造精致的居家体验。

在满足人们日常生活细节体验的同时，更是追求产品品质。摩恩水龙头、科勒缓降式马桶盖、科勒龙头花洒、方太油烟机、蒙娜丽莎瓷砖等，均选用一线品牌。

产品力表现5

方正实用户型，高赠送率

旭辉国悦府目前主推108、128、143㎡户型，三室到四室的房型满足刚需与首改群体置业。打造南北通透板楼产品、户户带套内花园、高赠送空间、得房率约87%，大面宽短进深设计，3-4开间超南，实现更佳采光效果。

108、128㎡三室两厅两卫户型有南向大观景阳台连接卧室、主卧南北通透大套间、带套内花园，阳台与套内花园为半赠送，主卧飘窗为全赠送，得房率高。入户玄关打造收纳区+挂衣区+鞋柜区+杂物收纳区等，收纳功能提升空间整洁度。

143㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南、南北通透、南北双阳台＋LDK客餐厨一体化，南北双阳台、套内花园均为半赠送，主卧与南向次卧带全赠送飘窗，空间感更强，居住更舒适。

销售表现

高品质项目，高桥销量TOP1

（数据来源：克而瑞cric系统，克而瑞栅格系统）

旭辉国悦府2021年4月首开入市，据克而瑞系统显示，旭辉国悦府在2021-2022年6月累计商品房销售额中以近26亿元位居高桥项目销售排行TOP1（来源于CRIC网签数据）。随着客户购房更趋理性，当下市场分化日益加剧情形下，旭辉国悦府的销售表现印证了产品品质的高度认可。

据克而瑞栅格系统数据显示，项目3公里范围内新房成交均价为12448元/㎡，项目均价表现高于周边，定位为片区高品质社区。在产品品质助力下得到大量改善客群的青睐，打破市场高价低流速的困境，拔高市场价格接受度。

旭辉国悦府通过围合式布局，每栋楼都能有不同的景观视野，保证每一户通风采光效果更佳，放大宜居特性。项目内享6.9万方园林，打造全龄全景生活场。项目推出的“透明工厂”理念，让客户亲临现场，对产品打造得以信赖。装修高标准配备，引进大品牌材料，产品品质得以保障，细节与舒适度兼顾。

来源：克而瑞湖南

撰写：李紫芊

审核：蔡嫣

以上仅为个人观点，不代表所在企业观点。

版权申明：本文版权归克而瑞湖南机构所有，未经许可与授权，严禁转载。

如需转载和合作，请致电19892894436（微信同号）。

免责声明：本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述城市的出价或评估，我司对使用本文中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。返回搜狐，查看更多