【导语】：长沙二手房交易买卖需要买方和卖房都需要缴纳一定税费，卖方包含增值税及个人所得税，买方需缴纳契税。

　　长沙二手房交易买卖需要买方和卖房都需要缴纳一定税费，具体缴纳如下：

　　一、卖方

　　1、增值税

　　增值税为买卖总价差额的5.3%（满2年免增值税）

　　2、个税

　　全称为个人所得税，住宅按照2%的税率征收。但按照长沙现行税收优惠政策，对于房屋产权证已满5年（或者契税发票满5年）且为房屋所有人家庭唯一一套住宅，简称“满五唯一”，则可免除个税。

　　二、买方

　　1、契税

　　①首套房

　　≤90㎡且为家庭首套住房：按计税价格*税率1%

　　>90㎡且为家庭首套住房：按计税价格*税率1.5%

　　②二套房

　　长沙市民购买二套房面积≤90平方米契税税率为1%，＞90平方米按2%执行。

　　温馨提示：湖南省税务局2022年8月调整二套房契税，长沙市民购买二套房面积≤90平方米契税税率为1%，＞90平方米按2%执行。2022年6月9号（含6月9号）-8月23号之间缴纳新房、二手房契税的，可以办理退税手续。

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