在黄冈买了套110万元的住房,要交多少税费 |
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买房是人生中的大事,很多买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的,不同的地区,房屋税费也有差别,那么在黄冈买一套110万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下! 新房要交哪些税? 如果你在黄冈是首套房的话,那么总价110万元的住房需要缴纳下列费用: 契税:1100000 * 1.5% = 16500元 说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。 工本费:5元 维修基金:100(面积) * 100 = 10000元 说明:维修基金一般按买房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元计算为例 权属登记费:80元 税费总价:16500 + 5 + 10000 + 80 = 26585元 如果是二套房,缴纳费用与首套房大致相同,区别就是住房面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1100000 * 2% = 22000元。 二手房要交哪些税? 如果你买的是首套房,且卖家住房为满五唯一的,那么100平米,总价110.0万元的住房,买卖方需要缴纳的税费有: 卖方承担费用: 增值税(满五唯一):免税 个税:1100000 * 1% = 11000元,或住房买卖利润部分(差额)的20% 买方费用: 契税:1100000 * 1.5% = 16500元 说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。 交易手续费:100(面积) * 2 = 200元 房屋评估费:1100000(总价) * 0.5% = 5500元 房屋所有权登记费:80元 合计:16500 + 200 + 5500 + 80 = 22280元 如果你买的二手房是二套住房,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1100000 * 3% = 33000元。 以上就是在黄冈买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果黄冈的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别,具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您! |
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