各旗县住建局、和林新区规划建设局，市房产交易中心：

为了进一步规范商品房网签合同管理，维护房地产市场秩序，坚持“房住不炒”的定位。防止利用房屋网签备案恶意占用房源或利用网签合同备案注销乱收费等房地产乱象的发生。根据《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范的通知》（建房规[2019]5号）规定，现将商品房网签合同备案注销事宜通知如下：

一、网签合同备案注销的条件

符合下列条件之一的可以办理网签合同备案注销。

(一)因房地产开发企业工作人员系统操作失误，将合同信息录入错误，经买卖双方同意需要注销合同备案信息的。（提交录入错误的相关材料）；

(二)直系亲属之间（父母与子女之间）、夫妻之间相互变更，或夫妻解除婚姻关系，经买卖双方同意需变更买受人信息需注销备案信息的(提交户口本、身份证、结婚证、离婚证、离婚协议);

(三)开发企业与购房者之间因违约而发生纠纷，经仲裁委员会或人民法院的生效法律文书需注销备案信息的(提交生效的法律文书；无法判断法律文书是否生效的，需提供法院协助执行通知书或买卖双方申请注销备案);

(四)购房人所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，经买卖双方同意需注销合同备案信息的(提交由房屋鉴定部门出具的鉴定报告);

(五) 买受人去世的，经买卖双方同意需注销备案信息的（提供继承公证书，继承人持身份证办理。）；

(六)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定不符或违反相关规定，经买卖双方同意需注销合同备案信息的(提交测绘机构的房屋测绘报告);

(七)购房人申请退房，经买卖双方同意需注销合同备案的信息的(要求提供房地产开发企业退房款银行凭证)；

(八)法律法规规定的其它情形；

买受人是未成年人的，应由其监护人代为申请。买受人委托代理人代办的，受托人应提供经公证的授权委托书。经人民法院、仲裁委员会的生效法律文书，需注销备案信息的,经双方当事人申请注销网签合同备案。提供法院协助执行通知书的，可当事人单方申请注销网签合同备案。

二、提交要件

1．注销申请表；

2．买卖双方身份证明；

3．原商品房买卖合同（需按合同约定份数提供，如合同丢失需登报声明）；

4．不同条件网签备案注销需要的材料。

三、办理时限

要件齐全后1个工作日内办理完毕。

四、办理流程

开发企业自行登录网签系统申请注销业务→买卖双方到房产交易大厅3楼窗口采集影像资料，签字受理业务→由工作人员办理注销业务