近日，全国多个城市都传来房贷利率下降、放贷周期缩短的消息。记者致电我市多家银行获悉，继10月开始的建行、农行、工行等国有银行的首套房利率下调以来，进入11月，各股份制商业银行也纷纷跟进，首套房房贷利率从6.13%最低调整到了5.6%左右，放款时间也明显提速，“房贷紧张”现象得到缓解。“只要购房资金是自有资金且流水没问题的首套房客户，我们最快一到两个月就能放款”，我市某股份制商业银行个贷中心工作人员向记者表示。

　　“实际上利率每个月都在变化”，银行工作人员表示，目前针对首套房刚需客户，已从基准利率上浮25%下调为15%，其中建行从之前的6.5%调到了5.635%，中国银行和农业银行从原先的6.13%下调至5.635%，工行则从6.13%下调至5.64%。除此之外，光大银行、邮政储蓄银行、华夏银行、广发银行、恒丰银行、渤海银行目前针对首套房利率均为5.635%。二套房利率则仍维持在6.1%到6.3%之间。

　　从6.13%降至5.6%，以贷款金额200万元、年限30年的商业贷款为例：利率6.13%时，纯商贷，每月月供12158.68元，还款总额437.71万元，利息237.71万元；利率下调至5.6%之后，每月月供11481.58元，还款总额413.34万元，利息213.34万元。同等条件不变的情况下，此次利率下调每月月供节约677.1元，总利息减少24.37万元。

　　记者 张娅娜

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