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商业贷款利率
LPR基础利率 商贷利率 = LPR + 基点。LPR:指18家银行共同报价,由全国银行间同业拆借中心算出的贷款基础利率。每月20日报价一次(节假日顺延),可在中国人民银行网站可以查看。基点:由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求,综合贷款风险状况,与借款人协商约定形成的。在整个合同期限内,加点数值一旦确定后就不再变动。 基准利率 商贷利率 = 贷款基准利率 *上浮或下浮比例基准利率由央行统一制定,一般几年才会调整一次。 还款方式介绍等额本息 每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。计算公式:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1] 等额本金 每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,随时间的推移每月还款数也越来越少。* 计算公式:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 |
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