文︱kaykay

海珠区赤沙村旧改迎来最新消息。

据“赤沙经济联合社”微信公众号消息，5月8—9日，赤沙联社在展厅召开了四场赤沙村“城中村”改造工作宣传会议。

同时，社员大会对赤沙村更新改造项目的选址、分期、集转国和私人住宅的拆补方案以一人一票、实名签名的方式进行了表决。对于《广州市海珠区官洲赤沙村更新改造项目私人住宅拆迁补偿安置方案》，表决结果显示，到会2891人，2855人同意，以98.75%的同意率通过。

赤沙村位于海珠区官洲街东部，南与仑头村毗邻，东接北山村，西靠石榴岗，北到黄埔冲，与琶洲CBD咫尺之距，地理位置条件十分优越。

因为地理位置过于优越，在当初确定旧改合作企业时，富力、保利、万科、越秀均有积极参与赤沙村旧改合作企业资格获取。

在2021年5月，广州公共资源交易中心发布公告一锤定音。其指出，广州市海珠区官洲街赤沙村更新改造项目公开选择合作企业确定为广州富盛城市更新投资有限公司（富力）。

彼时，赤沙村改造有具体的节点任务要求，要确保2023年12月31日前安置房开工建设，2025年12月31日前基本完成安置房建设。

按照规划，该项目改造方式及改造模式为合作改造模式、全面改造方式，预计改造总成本88.1亿元。

目前，市场有消息称，赤沙村旧改项目村民的实方补偿为2.64万元/平方米，虚方2.5万元/平方米，还有一些搬家费和奖励费等。

此外，还有一笔9.45亿元的拆迁改造金额，将用于作为村民额外的拆迁奖励。

去年，海珠区关于琶洲试验区的定位再次升级，经广东省政府研究同意并报国务院备案，琶洲试验区获评为广东省经济开发区。

据了解，琶洲试验区获批开发区的规划面积为702.17公顷，共有琶洲西区、琶洲中二区和东区、琶洲南区三个片区。

随着区域定位不断优化，区域产业发展越来越好，琶洲试验区展现了不俗的经济活力。

今年以来，琶洲试验区有6个新开工项目实现动工，动工率已接近五成。产业用地招商落地了腾讯、阿里巴巴、唯品会等31个龙头企业建设34个总部用地项目，涉及消费及产业互联网、人工智能、智能制造、互联网游戏、数字传媒、数字新零售、数字航运等领域，重点项目总投资规模超1000亿元。

与琶洲粤港澳大湾区人工智能与数字经济创新试验区相距极近的赤沙村，自然也成为市场关注的焦点。

目前来看，项目地理位置条件不错，且交通线路近年来通达范围越来越广，优势颇为明显。

最重要的是，琶洲南区目前的宅地供应较为紧缺，赤沙旧改项目虽然在融资住宅上的占比体量不大，但也能够释放一定的宅地资源，可为区域提供部分新房项目。

根据规划，赤沙村将通过全面改造，完善医疗、教育、文化等公共服务设施。