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Part.1

大虹桥发展辐射 占拥区位红利

规划文化设施用地 13 处、规划体育设施用地 5 处、规划医疗卫生设施用地 7 处、规划基础教育设施用地 73 处、规划社会福利设施用地 4 处。

这真的不是有点厉害！而是很厉害了！！安亭已进入滑行道，即将起飞！

而安亭作为上海西北门户，更近虹桥，亦享大虹桥辐射红利。

2021年，国务院公布《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，虹桥国际开放枢纽形成“一核两带”功能布局。

其中，“一核”是上海虹桥商务区、“两带”是以虹桥商务区为起点延伸的北向拓展带和南向拓展带。

安亭占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，主动抢抓虹桥枢纽建设机遇，全面承接国际虹桥商务区发展辐射利好，至2035年将建成世界级汽车产业中心、上海科创中心重要承载区，发展势能不容小觑。

强劲的产业实力

世界级汽车产业中心

而安亭本身就拥有的世界级汽车产业中心 上海国际汽车城，更近主城的全球领先汽车研发地，国内首个智能联网汽车试点示范区、首个无人驾驶示范体验区。

有着不输张江和漕河泾的重磅产业发展，凭借新能源、无人驾驶、车联网的发展契机，吸引了越来越多的创新性企业汇聚，蔚来、上汽、大众汽车等知名汽车企业的总部均坐落于此。

▲汽车城网络图

国际汽车城现已聚集了300多家汽车企业、7大国家级公共服务平台、100多家研发机构、5万多名研发人才以及约15000名高级汽车工程师等。

以产赋能，带动整个板块能级提升、经济提升及人口结构优化，成为“产城人”完美融合的新城区、高精尖人才炙手可热的置业新高地。

▲网络图

Part.3

誉满百年同济 硬核教育实力

安亭还有极其优越的教育资源！

东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学、12年制华师大双语学校（幼儿园、小学、初中、高中）

还有嘉定头部教育品牌，在家长之中口碑极佳的同济，与嘉定区合作建设同济大学附属嘉定实验中、小学！

学校是由嘉定区政府与同济大学合作创办的公办学校，由同济大学委派一套管理团队统一管理，荣获“上海市绿色学校”“上海市安全文明校园”等多项荣誉称号。

关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校学区划分、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。

Part.4

【大华·梧桐樾】 一座城市的墅居新章

距离同济大学附属嘉定实验学校直线距离约300米的地方就是我们今天要介绍的一个新楼盘项目---大华●梧桐樾

稀有的约30w方低密墅居！大华“梧桐系”匠心标杆之作！

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

大华·梧桐樾，是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。

打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

大华梧桐樾因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。

「大华·梧桐樾」

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Part.5

高层+叠墅 满足城市多元人居需求

产品上，项目主推建筑面积约82-101㎡墅质高层、建筑面积约91-144㎡低密叠墅，均价约41606元/㎡！墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求。

【建面约145㎡低密叠墅】

低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。

【建面约91㎡3房2厅1卫】

三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。

空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。

室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。

户型如下：

【建面约101㎡3房2厅1卫】

三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

【大华·梧桐樾】由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢，将推出241套推建筑面积约82-101㎡墅质高层、建筑面积约91-144㎡低密叠墅。以高层产品享受墅级品质，诠释虹桥高阶住宅风范。

Part.6

低总价门槛 300万级墅质高层

嘉定，从不缺高层住宅，但能称得上“墅质高层”的却很少见，放眼大虹桥，总价约300级的墅质高层更是难寻！

大华梧桐樾距离虹桥主城直线距离仅约4.6km的肉眼可见“地理位置”优势！300w级低总价上车门槛，真的不可思议！

要知道其隔壁的万科西郊都会二手房挂牌价格都已经达到了约4.8w+元/㎡！该项目“一二手倒挂”的优势也相当明显！高性价比更上一层！

来源于某中介app

Part.7

同价位段难以拥有的醇熟配套

在上海新房中别说300w级了，就算500w级能够拥有醇熟配套的项目都相当少见！但在大华·梧桐樾，这样的“便利生活”却得以实现了！

板块内拥有着约40万方的嘉亭荟商圈！

这也是嘉定一个环轨交综合型商业群，由嘉亭荟城市广场、三德广场和安亭财富广场共同组建而成！足以满足业主吃喝玩乐购一站式生活需求！

嘉亭荟实景图

甚至约33万方的嘉亭荟二期目前也正在建设中！预计2023年投入运营。嘉亭荟一二期，集合了商务办公、购物餐饮、剧场影院、休闲娱乐等多重业态模式，更配备专业水准的游泳池。未来将极大地满足业主生活便利度和幸福感。

汽车博览公园+高尔夫俱乐部=难以想像的“生态绿肺”！

大华·梧桐樾优越的生态资源，也是购房者难以忽视的一点！

约1800亩的颖奕高尔夫球场与项目仅一路之隔，直线约1100米的地方还有有约1150亩开放式汽车博览公园！“天然氧吧”占地面积总共近3000亩！

这是什么概念，已经相当于1.5倍的世纪公园！5倍长风公园！10倍中山公园！其珍贵程度可见一斑！

汽车博览公园实景图

高尔夫球场实景图

尤其是约1800亩的颖奕高尔夫球场，不仅生态优越，而且相当高端！(颖奕高尔夫球场是上海第二大球场，是18洞标准PGA锦标赛球场)

在楼市中，高尔夫球场周边的住宅项目都是“门槛更高”的存在！

数据来源：网上房地产

尤其高尔夫球场旁低密别墅价值更高！动辄数千万甚至上亿的存在！

数据来源：链家

但在大华·梧桐樾，仅需300w级，即可享受与上千万豪宅“同等生态”从项目航拍实景中，足以看出居住于此有多“宜居”！

周边航拍实景图（非交付标准）

年末外面哪哪没人的时候，大华梧桐樾售楼处却人头攒动，足以证明项目自身硬核价值实力圈粉！

世界级汽车产业核心承载区，背靠百万方城市浓荫，家门口即为同济附属实验中小学，大虹桥外溢区神盘大华梧桐樾！总价仅约300万起，无需积分！项目1月14日即将开盘，好房可遇不可求，年末上车不二之选！

附一房一价表~

总价300万起上车虹桥北静谧墅区

毗邻同济附属实验中小学

「大华·梧桐樾」

建筑面积约91-101墅质高层

面积122-145叠加别墅（简装）

无需积分/不用陪跑/不用五年限

「大华·梧桐樾」

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