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2017-31、32地块

地块位置分布图

价格

接盘方：中骏

价格6000万

2017-31、32地块在今年6月10号成功出让由新城&中骏联合拿下。新城控股原董事长王振华风波后,7月24号新城控股对外公布项目转让的信息其中就涉及到嘉善的2017-31、32地块。我们可以看到土地竞得总价是3.5253亿,楼面价2900元/m,溢价率20.83%，按照联合拿地每家因各自土地款支出约1.7626亿.而这次转让给中骏的价格却只有6000万,新城方未公布前期已投入开发的费用.新城变卖给中骏不意外,因为前期联合拿地的关系和中骏对该地块了解相比其它房企更充分,回笼资金也更快。2017-31、32地块有点特殊项目前期概念性方案已由罗星街道编制完成。该地块商业属性比较高,如果开发完善势必会给城西区域带来更大的活力,而商业运营是新城的强项,现撤资后对项目的未来开发运营也带来了不确定感.

截至目前，新城控股已有15个项目股权完成转让，累计可回笼资金68亿。包括龙湖集团（00960.HK）、旭辉控股集团（00884.HK）、金科股份（000656.SZ）、中骏集团（01966.HK）、宝龙地产（01238.HK）、弘阳地产（01996.HK）、仁恒置地等国内主流地产商均成为新城控股的项目买家。此外，还有规模TOP5的房企正在与新城控股谈判，希望收购新城项目股权。 相关信息: 2019年8月13号2017-31、32地块项目开始备案,进入开发阶段. 截至目前新城控股嘉善开发与合作的项目有:海上风华(独立)、魏武宸章(合作)、玺樾西塘(合作)、悦隽半岛(合作）、菲丽风华(合作)等部分物业项目.

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