购买车位要交哪些税费?

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购买车位要交哪些税费?

2024-01-20 09:08| 来源: 网络整理| 查看: 265

(一) 购买一手车位要交的税如下:

1、购买车位,交物业专项维修基金 2、办理产权证时,需按车位总价的契税以及万分之五的印花税。 3、车位办理产权证前,还要进行查册,查购买人家庭的住房以及车位情况

(二)购买二手车位要交的税如下: 二手车位交易属于非住宅交易,买进方需要缴纳3%的契税和印花税。 卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况: 1、卖出方提供原购买发票。营业税 2、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加 印花税 值得注意的是:赠与、继承的车位出售,必须按照转让收入差额来进行征税,包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。

拓展资料

一、买车位的注意事项

1、 不是所有车位都能买卖 车位可以分为两种,一种是可以办理产权证的,另一种是没有产权证的。一般来讲,不能办理产权证的不能出售。

2、 产权归属问题 如果车位是按照非盈利性配套做的规划,或者作为公摊存在的,则属于小区公共配套,产权归全体业主所有,开发商无权出售。 如果车位是以盈利性配套的形式独立存在,并且不计入公摊,产权归开发商的(要有预售许可证或销售许可证),才能出售。而没有产权的车位买卖,本质上是一种租赁行为,交易的时候签的是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

3、另外还有两种特殊的车位: 开发商把公共绿地、代征绿地或代征道路等改为地上车位,这种情况买卖属违规,购买要谨慎。

地下的人防车位产权归国家所有,开发商绝对不能出售。

二、炒股需要交纳个人所得税

1、税法第二条所说的各项个人所得的范围: (七)利息、股息、红利所得,是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。 炒股的股息收入是要交纳个人所得税。 除了要交个人所得税之外,还需要缴纳印花税。 是按成交价的千万之3缴纳印花税。 还有基金公司收你佣金或手续费。

2、股票交易手续费主要由3方面构成:佣金(买卖股票都要收)+印花税(卖出股票才收)+过户费(沪市股票才收)   

3、而其中印花税,目前的政策是卖出股票才收,是成交金额的0.1%   过户费则是沪市股票才收,按股票成交数量来计算,每1000股收1块钱,不足1000股按1块钱收。   印花税和过户费都不是券商能调整的,所以普通股民对股票交易手续费关心的重点是佣金,也就是手续费,按规定,券商最高只能收成交金额的0.3%,而最低是5块。   

4、假设你的佣金是0.2%,你买了1000元某只股票,按比率算佣金应该是2元,但是不到5元都按照5元收取的,所以成交金额较小的股民要注意下。



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