商品房交房流程：1、购房人员和开发商在签署购房合同的时候，就会约定好交房的时间，到了交房时间之后，开发商会提前一个月发出交房的通知书，以收到的通知书为准，在约定好的时间内前往收房。2、现场收房的时候，需要先检查一下开发商所提供的各种资料是否齐全。3、对于所购买的房屋进行检查，如果没有质量问题，而且和合同当中的约定一致的话，可以签约交房的确认书。4、签约交房确认书后，才能向房管部门申请办理房屋产权证。商品房如何验房？1、在收房的时候要检查一下房屋的面积是否和合同当中的面积一致，如果说差值超过3%可以有权退房的。2、房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致。3、检查房屋的墙面地面是否存在有空鼓的情况，空鼓可接受的范围之内，可以要求开发商进行维修，如果说空鼓的面积过大，范围过于广泛，就需要全面补修好之后才能够收房。4、检查一下水路和电路是否通畅，必须要做卫生间和厨房的防水测试。5、检查门窗是否灵活以及隔音，试试门窗开启是否灵活。6、把验收房屋时的相关数据和问题都要以书面的形式上报给开发商，能维修的尽量维修，维修不了的话可以要求开发商退房或者是给予一定的补偿，千万不要着急的，没有收房就签收房合同。商品房质量问题找哪个部门鉴定出现有质量问题的话，需要到当地的住建局或者市房管局进行检测，出具质量安全鉴定报告之后，可以根据鉴定的结论要求赔偿。除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。