三、现代风格与传统风格

两种风格都是在现代都市区中形成的。一方面，它可以被理解为“一种新形式的都市街区”；另一方面，也可以说它是一种传统建筑风格。这种建筑风格，在某些方面带有浓厚而又现代之意。而在其具体空间中又能体现传统风格的特点。这两种风格形成了具有各自特点的街区。

四、既有传统又有现代风格特征

历史上，传统商业区经过不断的发展和变化，形成了多个与其相适应的类型。这些街区往往以城市传统文化作为背景，并伴随着时代的发展而不断更新和完善。传统商业街具有明显的区域特色：其建筑特征应体现出建筑风格、环境、色彩及建筑特征关系，并与环境结合得宜。具有城市历史文化意义的街区则在一定程度上反映了城市历史进程和建筑文化特征问题。商业街区建设首先要遵循历史建筑保护要求和空间尺度的关系，使其具有特定文化内涵和艺术魅力。城市街区与街道环境之间既要保持相对稳定和和谐，又要符合一定规模和结构要求；建筑形态要完整而有变化；色彩要丰富；建筑空间尺度适宜，避免破坏整体景观美感；具有一定历史文化内涵；在功能上适当集中和统一配套；具有较高的生活水平；不超过人均数量。总之体现了一种有一定规模、较统一风格和结构形式特征的商业街区。这种商业文化内涵具有传统商业街特有风味和地方传统文化特色，使其具有城市历史文化内涵和地方地域色彩并与当地文化有机融合，形成独特风格和地方特色；同时又具有较强社会经济功能要求。同时又具有一定科技文化含量。在商业街区具有这些特征时应特别注意规划建设和完善功能区划等方面做出必要而又有效工作，如：按照历史文化名城保护规范要求对街道两侧用地范围内建筑采用现代手法进行合理处理并与周围环境相协调；重视街道空间尺度、街道尺度等环境要素关系；注重沿街建筑物空间序列及功能分区；注重街区与周边社会环境关系；体现城市历史文化传统以及商业特色等。在目前经济社会发展水平下，商业也成为许多城市重要功能之一，它可以满足居民日常生活所需并为他们提供服务，从而使居民享受更高品质、更完善的居住服务体系。因此应注重街区内交通设施设备系统改造和提升工程措施和管理质量，以确保街区主体建筑风貌基本特征不变。在街区内设置统一标志标牌体系以方便行人识别和辨识标识建筑及公共空间环境关系、展示区域、建筑色彩及景观设计及其他相关方面内容等。

五、既有传统又有现代风格特征的商业街区。

此类地区已成为城市传统商业区的延续与发展，其主要特点表现为传统的、较大规模的商业街街，既保留了具有一定规模的商业建筑，又在建筑物上进行了大量的现代装饰，体现出了较高档次，如上海南京路步行街、前门大街等。这些商业街区在保护传统格局不改变的情况下，努力挖掘街区特色，对传统风格进行改造，体现城市文化底蕴，使街区展现出特有的魅力，体现城市气质，营造出良好的城市环境，吸引市民到此消费。这类街区中一般都有一些小规模的商铺，以现代文化为主题，与现代商业经营模式相结合等特点在商业街中体现出来，同时也有传统风格的传统而又有现代风格特征。这种街区具有明显的区域特色或者说具有鲜明的区域文化和风格特征。街区在建设时应充分考虑到它所处地区的地理条件、历史文化和社会条件及其它自然条件对街区风貌构成的影响，并将这些因素与商业功能结合起来进行综合考虑。街区改造中规划设计应从整体出发、科学设计、精心安排、严格把关和落实好每一个环节，尽可能减少矛盾和冲突，使整个街区最大限度地发挥商业街区的潜力和经济效益。从商业项目开始策划时就必须具有科学合理的开发方案；在充分论证的基础上形成可行性强报告或初步设计方案。

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