PK结果:

社区底商成本投入：★★★

综合体商铺成本投入：★★★★☆

PK3：看风险

社区底商：社区底商主要以满足社区居民生活需求为主，如银行、快递、便利店等，特别是餐饮一类底商受到广大青年喜爱，所以客群十分稳定，租金也不会急飙急降。且商家可自主选择经营业态及经营时间，保证了商家的经营空间，实现自主化经营。

综合体商铺：综合体必须是招商先行，招商好坏决定了商铺经营效果和收益。其次受电商冲击也比较大，必须选择合适的品牌商家进驻，同时做到体验式消费，难度非常高，保证商家利益化。

PK结果:

社区底商风险指数：★★

综合体商铺风险指数：★★★

PK4：看收益

社区底商：社区型商铺的资金回报收取方式一般为出租或出售两种。而从市场的发展来看，商铺出售的方式受到越来越多的置业者的关注，且社区商铺的买家将逐渐从散户时代逐渐向商业机构转化。

综合体商铺：首先综合体商铺体量比较大，其次受商业市场波动和运营管理状况影响较大，如果区域消费能力整体提升空间有限，出租率和租金也难以保证持续增长。

PK结果:

社区底商收益：★★★★★

综合体商铺收益：★★★

投资建议

其实各种商铺都有其得以占据市场一席之地的理由，然而对于购房者来说，购置商铺并不能盲目跟风，而是需要根据实际的资金情况和人力物力等各个方面来进行选择。综合来看，社区商铺具有： 客流量稳定收益稳定、相对投入成本低等优点，更适合普通人人经营或购置。

新城国际双街底商

中心地段才难得

拥有好地段的商铺，总是可遇不可求

地处新城区中心地段、新天地、上高中心旁

三大区域板块交汇处核心地带

辐射城市繁华领域，共享都市锦绣盛况

人流、物流、资金流滚滚而来

繁华区域能聚财

项目，占据繁华中心，优越感与生俱来

毗邻新天地、银海、澳联三大商圈

全城客流直达，周边商街氛围浓厚

醇熟商圈恒久不变，巨大商机就在眼前

万人社区，投资保障

稳定客流对商铺投资而言，至关重要

新城国际1835户业主，上万常住人口

三条主干道聚拢辐射周边客流

一站式消费业态 坐拥高端客群资源

足以保证商业未来的运营和投资回报

社区底商，抗电商冲击小

如今

传统行业饱受电商冲击

手机城、电器城、服装店生存艰难

日常消费型商业是满足业主日常必须

无论在任何环境下都具有竞争力

低投资稳收益，是小投资首选

图｜示意图

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